Dachgeschoßwohnung mit 2 Terrassen in ruhiger Grünlage am Fuße des Satzberges
Beschreibung
Durch die verkehrsgünstige Lage der Liegenschaft und die ideale öffentliche Anbindung sind Straßenbahn (Linie 49) und diverse Buslinien umliegend, der Bahnhof Hütteldorf mit U-Bahn (U4) und S-Bahn (S50) ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. In der näheren Umgebung findet man vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, ein Ärztezentrum und das Hütteldorfer Bad (Waldbad Penzing). Der Wochenmarkt im Fuhrmannhaus bietet regionales Obst und Gemüse zum Kauf. Mit einem Spaziergang gelangt man rasch zum Erholungsgebiet des Wienerwaldes.
Durch ihre Nähe zur Paradieswiese, zum Dehne-Park und zum Freizeit- und Erholungsgebiet Steinhofgründe gewinnt diese Wohngegend noch zusätzlich an Attraktivität.
Die geräumige Dachgeschoßwohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar und gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Tischler-Küche mit Geräten und raffiniert in die Dachschräge eingebaute Küchenkästen.
Über einen Gang/Flur erreichbar liegen ein Abstellraum, ein separates WC, das Bad mit extra großer Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie das westseitig gelegene Schlafzimmer mit praktischem Schrankraum und Ausgang auf die kleine Terrasse.
Besonders hell und freundlich ist das Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die nordseitige Terrasse. In der gesamten Wohnung sind Team 7 Vollholzmöbel eingebaut, so sind die Dachschrägen optimal ausgenützt.
Vom Tiefgaragenplatz, der im Kaufpreis inkludiert ist, gelangt man trockenen Fußes in die Wohnung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 3.500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 2.000m
Universität 2.000m
Höhere Schule 4.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 2.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
U-Bahn 1.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 380.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 192,73 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 94757
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 0
- Terrasse:
- 2
- Wohnfläche:
- 72 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1987
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Etagenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- HWB:
- 110.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 4.14
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Alexander Pallendorf
Immobilienmakler
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