NEU - ERSTKLASSIGE vermietete Neubauwohnung mit 2 Zimmern für Anleger in 1220 Wien BJ2020/21
Beschreibung
Der WOHNPARK STADLAU besteht aus seiner Geschäftszone mit ca. 4.500m2 im Erdgeschoss und ca. 19.000m2 Wohnnutzfläche in den darüberliegenden Geschossen. Die großzügige Fläche über dem Erdgeschoss ist als Grünraum – als Wohnpark – gestaltet. Durch ihre Fassadengestaltung setzen sich die Wohngeschosse in ihrer Formensprache deutlich von den Geschäftsflächen ab. Der Wohnung bietet mit einer Größe von 40 m2 und toller Aufteilung genügend Platz für Singles und Pärchen und verfügt über einen wohnungsbezogenen, privaten Freiraum. Es sind qualitätvolle, urbane Wohnräume mit allen Vorteilen modernen Wohnkomforts zum Wohnfühlen geschaffen. Einen großen Mehrwert stellt darüber hinaus das hausinterne Fitnessstudio LOVT da.
VORTEILE FÜR ANLEGER UND MIETER
Infrastruktur
Hauseigenes Fitnessstudio - Mitgliedschaft inkludiert , Hornbach, Merkur, Bäckerei Ströck, Ärztezentrum MED 22 direkt vor der Türe.
Mieterpotenzial
In ca. 2 km befindet sich das SMZ Ost Donauspital, in ca. 5 km befindet sich das GM-Werk
Freiflächen
Grünraum als Wohnpark auf der Anlage gestaltet
Verkehrsanbindung
Bus-, Straßenbahn-, U-Bahn- und Schnellbahnanbindungen in unmittelbarer Nähe
Kaufpreis NETTO für Anleger!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Wohnpark Stadlau, Stadlauerstraße 64 Das ca. 14.200m2 Grundstück befindest sich in der Stadlauer Straße, in einem Entwicklungsgebiet im 22. Wiener Gemeindebezirk. Verkehrsgünstig gelegen – sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – werden sechs Türme unterschiedlicher Höhe realisiert. Stadlau zählt zu den am stärksten wachsenden Bezirken und bietet einen besonders günstigen m2-Preis für Wien. Nur 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt ist diese Lage mit Nahversorgern und Fachmarktzentren in unmittelbarer Nähe besonders attraktiv.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 207.592,89 €
- Betriebskosten netto:
- 82,41 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 8,24 €
Fakten
- Objektnummer:
- 5971/4663
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 5,54 m²
- Wohnfläche:
- 40,07 m²
- Nutzfläche:
- 42,84 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3. Etage
- Baujahr:
- 2020
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Tiefgarage
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 28.12 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.81
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 28.09.2027
Ähnliche Objekte
€ 364.500
3
66.2m²
3.3m²
Wohnung zum Kauf in 1170 Wien
PROVISIONSFREIE 3-Zimmer-Wohnung inkl. Büro/Praxis
€ 752.000
3
73.7m²
11m²
Wohnung zum Kauf in 1180 Wien
EDEN & IVY - HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN RUHELAGE
€ 390.000
1
Einzelhandel zum Kauf in 1020 Wien
Attraktiver Einzelhandel in bester Lage - 105m² zum Kauf in 1020 Wien für nur 390.000,00 €!
€ 299.000
3
59m²
7.7m²
Wohnung zum Kauf in 1130 Wien
Erstbezug nach Sanierung I Bahnhof Hütteldorf U4, S-Bahn, Regionalzüge, ca. 500m I Lainzer Tiergarten Nähe I
€ 469.000
2
85.8m²
Wohnung zum Kauf in 1120 Wien
NEUREAL - ERSTBEZUG Wohnbauprojekt Wien 12.,Vivenotgasse 52
€ 447.650
3
76.3m²
69.5m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Erstbezug nach Neuerrichtung - Moderne 3-Zimmer Wohnung mit großem Eigengarten & Terrasse
€ 230.000
46.4m²
7.3m²