NEU - Dachgeschoß-Maisonette mit 2 Terrassen und herrlichem Weitblick - fußläufig zur U-Bahn.
Beschreibung
Raumaufteilung - DG1:
* Vorraum
* Separate Küche mit Ausgang auf die 4,94 m² große Terrasse
* 2 Räume
* Großes Badezimmer mit Badewanne
* Separates Gäste-WC mit Waschbecken
* Abstellraum
DG 2:
* 2 Räume
* Großes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschienen-Anschluss
* 23,88 m² große Dachterrasse mit schönem Ausblick
Zentrale Lage.
* U6 Siebenhirten fußläufig erreichbar.
* Gute Anbindung an das öffentliche Verkehsnetz: Bus 260, Bus 61B
* Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld.
* Der tägliche Einkauf kann fußläufig bei Spar, Gencer Supermarkt oder Szihn Bäckerei erledigt werden.
* Kindergarten, Schulen und die ärztliche Versorgung sind im direkten Umfeld gewährleistet.
* Freitzeitmöglichkeiten bzw. Kinderspielplatz, Sportplatz oder das Erholungsgebiet Kellerberg befinden sich im Umfeld.
Der Garagenplatz beläuft sich zusätzlich auf € 30.000,-
Warum Ihre Investition in Immobilien hervorragend angelegt ist?
Anlegen in Immobilien ist eine der ältesten Formen der Kapitalanlage. Im Gegensatz zu den wechselhaften Finanzmärkten zeichnet sich die Immobilienveranlagung gerade in Zeiten der Finanzkrise, hoher Inflation und der Angst vor größerer Geldentwertung durch hohe Stabilität und Wertbeständigkeit aus.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ihr Kontakt:
Mag. Alexandra Wagner, MSc.
+43 664 601 05 165 [tel:+4366460105165]
www.anobis.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 3.000m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 6.500m
Höhere Schule 6.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 2.000m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 3.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
U6 Siebenhirten
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 459.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 262,55 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 16.524,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 3794
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 2
- Keller Fläche:
- 3,4 m²
- Wohnfläche:
- 102,96 m²
- Nutzfläche:
- 102,96 m²
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1996
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Gäste-WC
- Rollladen
- Kabel/Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 56.80 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.60
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
ANOBIS IMMOBILIEN GmbH
Alexandra Wagner, MSc.
Geschäftsführung
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