Cityresidenz mit Dachterrasse
Beschreibung
Dieses historische Haus mit malerischer Fassade, das bereits im Mittelalter erwähnt wurde, wurde im Jahre 1824 umgebaut und vor ca. 30 Jahren vollständig renoviert und aufgestockt.
Das Gebäude besteht aus 7 Ebenen, die mit dem Lift und 2 Stiegen verbunden sind:
- Kellergeschosse mit 2 Weinkellern, Partyraum und Lagermöglichkeiten
- Erdgeschoss mit repräsentativen Eingangsbereich, offenem Kamin und Innenhof mit Glasdach
- 1. Stock mit großzügigem Salon
- 2., 3. und 1. Dachgeschossen haben eigene Sanitärräume und kleine Küchen, was eine separate Nutzung als Büro- oder Wohneinheiten ermöglicht.
- 2. Dachgeschoss mit Hauptküche und Esszimmer
- Flachdach mit Sauna und Terrasse
Ausstattung und Besonderheiten:
- Heizung Fernwärme
- uneinsehbare Dachterrasse
- voll möbliert
- 2 offene Kamine
Lage: zentraler geht es nicht!
Mitten im Stadtgeschehen - seien es Kultur- oder Unterhaltungsveranstaltungen, Sehenswürdigkeiten oder Shopping aller Art - und gleichzeitig in der Fußgängerzone einer ruhigen Seitengasse der beliebten Kärntner Straße. Entspannungsmöglichkeiten gibt es im Stadtpark oder im Burggarten, sowie in zahlreichen Restaurants und Cafes.
Verkehrsanbindungen: U-Bahn-Linien U1, U3, U4, zahlreiche Straßenbahnlinien
Preis auf Anfrage
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Kärntner Straße, Oper, Stephansplatz
Preisdetails
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 2480
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 461 m²
- Nutzfläche:
- 522 m²
- Grundstücksfläche:
- 122 m²
- Badezimmer:
- 3
- Toilette:
- 5
- Baujahr:
- 1824
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Sauna
- Möbliert
- Fernwärme
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 88.80 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.89
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Austria Real GmbH
Tamara Salagaeva
Immobilienmaklerin
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