Top - ** tolle ECKWOHNUNG ** - Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 209.000 €

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Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 209.000 € / Objektnummer: 4571700 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

ALTBAU - ECKWOHNUNG fantastisch helle 3 Zimmerwohnung im 3. Stock ohne Lift beim Alfred Böhm Park Dachgeschoßausbau geplant; dann auch Lift Die Wohnung ist Süd-Ost ausgerichtet Blickrichtung Alpengasse und Favoriten Straße Aufteilung: rd. 68 m2 1 großes und ein zweites Vorzimmer, Küche, 2 große Zimmer, 1 kleines Kabinett, Bad mit Dusche, Gangtoilette (KEINE Toilette in der Wohnung) die Wohnung hat 2 Eingänge und man kann sich bei der Sanierung entscheiden welcher aktiv bleiben soll Ausstattung: die Wohnung hat vor einigen Jahren Kunststofffenster und ein Badezimmer mit Dusche und E-Boiler fürs Warmwasser bekommen. 2 revitalisierte Doppelflügel - Eingangstüren teilweise noch die originalen Altwiener Stiltüren als Innentüren Gasanschluss in der Wohnung ansonsten ist die Wohnung ein Renovierungsprojekt: KEINE Heizung, KEINE Toilette im Wohnungsverband, Elektrik noch mit den alten Schraubsicherungen, Böden und Wände gehören renoviert. Raumhöhe über 3 Meter Haus mit rd. 30 Wohnungseigentumobjekten, Baujahr ca. 1912, Stiegenhausfenster wurden bereits auf Kunststofffenster ausgetauscht und die Elektrik erneuert. Energieausweis: rd. HWB 136 kWh/m2a, fGee 3,29 öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie U 1 Station Troststraße 100 m 2 Nacht-Autobusse Infrastruktur: perfekt, beim Alfred Böhm Park verfügbar sofort Kaufpreis: 209.000,- Euro derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten rd. 170, - und Beitrag zur Rücklage rd. 72, - gesamt 242,- Euro plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das ExposÃ© und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter 0043 676 480 81 81 oder kolb@immovos.at zur Verfügung!

Heizwärmebedarf: 136 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,29

ALFRED BÖHM PARK

Preisdetails

Kaufpreis:

209.000,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3.00% + 20% USt

Fakten

Objektnummer:

4571700

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

68 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Baujahr:

1912

Altbau:

Zustand:

Sanierungsbedürftig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl

Kabel/Satelliten-TV

Energieeffizienz

HWB:

136.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

3.29

tolle ECKWOHNUNG

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Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

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