NEU - CITYGATE TOWER - Neubauwohnung mit Weitblick von 100 Meter Höhe
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 32. Liftstock des LEOPOLD TOWERS mit einer perfekten Raumaufteilung zuzüglich einer Loggia/Balkon. Den einzigartigen Weitblick können Sie aus dem Wohn- als auch aus dem Schlafbereich genießen, das Angebot rundet noch ein Kellerabteil ab.
Raumaufteilung dieser Immobilie:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Gang
- separate Toilette
- Badezimmer
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Balkon/Loggia
Objektbeschreibung:
Über den Vorraum gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich inklusive der perfekt eingeplanten Küche. Das ideal geschnittene Schlafzimmer ist mit einem großen Fenster ausgestattet, wo man bereits nach dem Aufwachen die Fernaussicht vor sich hat. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne sowie ein Waschbecken ebenfalls gibt es hier auch einen Waschmaschinenanschluß. Das WC ist separat begehbar. Ein Abstellraum ist ebenso vorhanden. Die Heizung ist zentral über die Fernwärme, die Wärmevertreilung erfolgt über Heizkörper.
Die Wohnung wird möbliert auf 5 Jahre vermietet.
Infrastruktur und Lage:
Direkt im Leopoldtower stehen eine Waschküche, ein Kinderwagenabstellraum, ein Fahrradabstellraum sowie ein Partyraum für Ihre zukünftigen Events zur Verfügung. Die Tiefgarage, welche direkt mit dem Lift zu erreichen ist, kann beim Garagenbetreiber angemietet werden. Unmittelbar neben dem Projekt Citygate befindet sich eine Park-& Ride-Anlage, die mit weiteren Stellplätzen ausgestattet ist. Ein Kindergarten, sowie über 50 Einkaufsmöglichkeiten im Shopping Center runden das Angebot im Citygate für die Bewohner ab.
Öffentliche Verkehrsmitteln / Verkehrsanbindung:
Mit der U1 gelangt man in nur 15 Fahrtminuten in die Wiener Innenstadt. Daher bietet der Leopoldtower mit Fernblick eine Zentrumsnahe Wohnmöglichkeit mit allem was die Wiener Metropole zu bieten hat.
Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich unter 0660/ 816 40 52 jederzeit gerne zur Verfügung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Herr Frano Kaurinovic
Mobil: 0660 / 8164052 [tel:06608164052]
E-Mail: kaurinovic@fairin.at
E-Mail: office@fairin.at
BESUCHEN SIE UNSERE WEBSEITE WWW.FAIRIN.AT [http://www.fairin.at] VIELLEICHT FINDEN SICH WEITERE INTERESSANTE MIETWOHNUNGEN FÜR SIE.
_Alle Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers, für Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden._
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon : +43 1 952 75 13 [tel:+4319527513]
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 4.000m
Krankenhaus 3.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 2.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Das Hochhaus CITYGATE TOWER liegt im Norden Wiens, am Schnittpunkt von der Wagramer Straße, Seyringer Straße und Julius -Ficker- Straße, direkt an der U-Bahn Station U1 Aderklaaer Straße in 1210 Wien. In nur 12 Minuten erreichen Sie mit der U-Bahn die Station Stephansplatz sowie über den Rautenberg und der Autobahn (S1) ist das Stadtzentrum sehr angenehm zu erreichen.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.160,00 €
- Betriebskosten netto:
- 130,51 €
- Umsatzsteuer:
- 105,45 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 13547
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Keller Fläche:
- 1,35 m²
- Wohnfläche:
- 52,52 m²
- Loggia Fläche:
- 8,81 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 32
- Baujahr:
- 2015
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Sauna
- Sporteinrichtungen
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Fernwärme
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A++
- HWB:
- 9.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.74
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 20.06.2023
FAIRIN OG
Frano Kaurinovic
Geschäftsführung, Immobilienmakler, Versicherungsmakler
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