++ CHARMANTES FERIENDOMIZIL ++ in der malerischen SÜDOSTSTEIERMARK ++ DOPPELGARGE für jegliche Hobbys ++ SCHNELL SEIN ++ Jetzt besichtigen ++
Beschreibung
Überzeugen Sie sich selbst von diesem reizvollen Immobilienangebot:
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Raumaufteilung: Das Haus verfügt über insgesamt 3 Küchen, 2 Bäder, 4 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer und ein Esszimmer, zwei Toiletten und zwei Abstellräume die auf zwei separat abtrennbare Etagen verteilt sind. Dies bietet Flexibilität bei der Nutzung und eignet sich ideal als Ferienimmoblie für größere Familien, Gruppen von Freunden, Eigenheim oder sogar als Investitionsmöglichkeit.
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Garagen: Das Anwesen bietet eine Doppelgarage, ideal für Hobbykünstler oder die sichere Aufbewahrung von Fahrzeugen und Geräten. Zusätzlich gibt es eine Einzelgarage.
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Freizeitmöglichkeiten: Die Immobilie bietet die Möglichkeit, einen Pool anzulegen, was an warmen Tagen für Erfrischung sorgt. Ein sonniger Grillplatz lädt zu gemütlichen Grillabenden im Freien ein. Zudem sind 2 Rasenmäherroboter im Garten integriert, was die Gartenpflege erleichtert.
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Lage: Das Haus befindet sich in einer Top-Lage inmitten der Südoststeiermark. Die Region ist für ihre Schönheit, die Nähe zu Thermen, Golfplätzen und kulturellen Sehenswürdigkeiten bekannt. Die malerische Weinlandschaft und die Nähe zur Südsteiermark machen diese Lage besonders reizvoll.
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Renovierungsbedarf: Es sind nur kleinere Anpassungsarbeiten im Badezimmer der Einlegerwohnung im Obergeschoss erforderlich, was eine großartige Gelegenheit bietet, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
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Nutzungsmöglichkeiten: Dieses Haus bietet die Möglichkeit, es als Ferienhaus oder Eigenheim zu nutzen und sogar über Plattformen wie Airbnb Einkünfte zu erzielen. Dies könnte eine großartige Investitionsmöglichkeit sein.
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Ihre neue Doppelgarage kann vielseitig genutzt werden und bietet genug Platz für verschiedene Hobbys wie etwa: Werkstatt, Kunstatelier, Fitnessraum, Musikstudio, Lagerraum, Hobbyraum - Egal, ob Sie sich für Modellbau, Fotografie, Handarbeiten oder andere Hobbys begeistern, die Doppelgarage bietet ausreichend Platz, um Ihre Leidenschaft auszuleben. Weiters ist das Gebäude vollunterkellert.
Zum Immobilienangebot sind Einrichtungsgegenstände im Wert von € 39.900,- zugehörig. Ausstattungsliste: Küche EG, Küche OG, Küche UG, Esszimmer EG, Esszimmer OG, Wohnzimmer EG, Wohnzimmer OG, Möblierung von 4 Schlafzimmer, Ausstattung Badezimmer, 2x Rasenmäherroboter, überdachte Pergola Terrasse, Grill/Pizzakamin Terrasse.
Kaufpreis Immobilie: EUR 320.000 + Ausstattung: EUR 39.900 = EUR 359.900 Gesamtpreis brutto
Wenn Sie nach einem charmanten Ferienhaus in einer wunderschönen Region mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten suchen, ist dieses Angebot in der Südoststeiermark definitiv einen Blick wert. Es bietet Flexibilität, eine erstklassige Lage und großes Potenzial. Zögern Sie nicht, weitere Informationen anzufordern und sich dieses einzigartige Angebot näher anzusehen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit uns!
https://www.schantl-ith.at/
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 2.000m
Klinik 9.500m
Krankenhaus 10.000m
Kinder & Schulen
Schule 3.000m
Kindergarten 6.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 9.000m
Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 2.000m
Post 3.000m
Polizei 7.500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Ihre neue Ferienimmoblilie liegt nur 10 Autominuten von Riegersburg entfernt inmitten der malerischen Südoststeiermark und bietet eine ideale Lage für Natur- und Kulturliebhaber. Umgeben von Weinbergen, Thermen, Golfplätzen und Sehenswürdigkeiten wie der Riegersburg und der Zotter Schokoladenmanufaktur, ermöglicht diese Region ein vielfältiges Freizeiterlebnis. Eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und modernen Annehmlichkeiten. 120 Fahrminuten nach Wien, 60 Fahrminuten nach Graz.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 320.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 1.860,47 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 264667
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 3
- Keller Fläche:
- 74,43 m²
- Wohnfläche:
- 172 m²
- Grundstücksfläche:
- 764 m²
- Zimmer:
- 7
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 3
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Möbliert
- Rollladen
- Kabel/Satelliten-TV
- Garage
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- F
- HWB:
- 205.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.70
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 16.08.2032
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Laura Jagerhofer, BA, MA
Immobilienvermittlung & Immobilienbewertung
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