Alles was Sie brauchen: Einfamilienhaus, Büro, Garagen, Werkstatt und ein großer Garten
Beschreibung
Das im Jahr 1975 gebaute Einfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und versprüht bereits beim ersten Betreten eine warme und einladende Atmosphäre. Im Jahr 2005 wurde die Wohn- und Kellerfläche durch einen Zubau vergrößert. Im Laufe der Zeit wurden immer wieder bauliche Verbesserungen durchgeführt wie z.B.: 2005 Außenfassade samt Vollwärmeschutz , 2014 neue Heizung, 2016 neue Kunsstofffenster 3-fach verglast mit Fliegengitter und Rollo, 2022 neue Eingangstür.
Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Zentralheizung wahlweise mit Holz oder Gas. Warmwasser wird über eine elektrische Therme erzeugt. Zusätzlich gibt es einen Hausbrunnen.
Im Jahr 2015 wurde eine Tischlerwerkstätte mit Garage (88,20 m2 und beheizt) in Massivbauweise errichtet. Aufgrund der Größe ist dieses Gebäude sehr vielseitig verwendbar. In einem Nebengebäude sind 2 Garagen und 2 Lagerräume untergebracht. Zwei Carports stehen ebenfalls zur Verfügung.
Im angrenzenden Garten, der eine Wohlfühloase darstellt, gibt es ein nettes Holzhäuschen mit Grillmöglichkeit und einen sehr schön angelegten kleinen Teich.
In die Stadtgemeinden Fehring und Feldbach (auch mit öffentlichen Verkehrsmittlen gut erreichbar) sind es jeweils nur wenige Minuten. Die gesamte Infrastruktur ist dort gegeben (Einkaufsmöglichkeit, Schulen, Ärzte, Gesundheitszentren, Krankenhaus, öffentl. Verkehr mit Bahn und Bus, breites Sportangebot über Vereine, Rad- und Wanderwege usw.)
Neugierig geworden? Dann fordern Sie gleich alle wichtigen Information dazu an.
Der Energieausweis ist bereits in Arbeit und wird in Kürze zur Verfügung sein.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.500m
Apotheke 2.500m
Klinik 9.000m
Krankenhaus 7.500m
Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 3.500m
Universität 9.500m
Höhere Schule 9.500m
Nahversorgung
Supermarkt 3.000m
Bäckerei 2.500m
Einkaufszentrum 7.000m
Sonstige
Bank 3.000m
Geldautomat 3.000m
Post 5.000m
Polizei 7.500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Perfekte Lage zwischen Fehring und Feldbach
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 453.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 48144
- Objekttyp:
- Haus
- Keller Fläche:
- 93,94 m²
- Wohnfläche:
- 148,06 m²
- Nutzfläche:
- 409,64 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.798 m²
- Zimmer:
- 7,5
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 1975
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2016
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Möbliert
- Rollladen
- Kabel/Satelliten-TV
- Garage
- Carport
- Außenparkplatz
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Zentralheizung
Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
August Oswald
Immobilienfachberater
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