Elisabethallee, eine sehr exklusive Lage des 13ten Bezirks
nahe des ORF Zentrums, des Schlossparks Schönbrunn,
der Naherholungsgebiete Küniglberg und dem knapp 2.450 ha großen Lainzer Tiergarten
wurde durch die Wunderer Privatstiftung
7 Wohneinheiten - derzeit noch 2 Wohnungen zu Verfügung
44 m² - 96 m²
7 PKW-Stellplätze
errichtet.
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Top 1 - helle Gartenwohnung
Wohnfläche 46 m² - 83 m² Garten mit 27 m² Terrasse - Süd/Ost/West Ausrichtung
Garagenplatz im Kaufpreis inkludiert
AUFTEILUNG
04,80 m² Vorraum
20,46 m² Wohnküche
13,37 m² Zimmer
04,36 m² Badezimmer
01,68 m² separates WC
01,66 m² Abstellraum
Kaufpreis: € 495.000,00
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Ausstattung:
Parkett in Eiche
bodentiefe Fenster
Luft/Wasser Wärmepumpe
Fußbodenheizung
elektrisch betriebene Raffstores bei Wohn- und Schlafräumen
hochwertige Ausstattung
Lage:
2 Gehminuten zur Busstation Linie 8A, 56A, 56B
56A und 56B bis U4-Station Hietzing-Kennedy-Brücke
Lebensmittelgeschäfte mit dem Auto schnell erreichbar
Sonstige Angaben:
geplante Fertigstellung Juni 2023
schlüsselfertig
Bauverfahren nach §70 A Bo (Vereinfachtes Bauverfahren)
Kaufnebenkosten:
3,5%Grunderwerbsteuer
1,1% gerichtliche Eintragungsgebühr
1,5% Vertragserrichtungskosten und grundbücherliche Abwicklung (zuzügl. 20% USt. + Barauslagen)
0,5% Treuhandschaft (zuzügl. 20% USt.)
3%Vermittlungsprovision (plus. 20% USt.)
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!
A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Tel.: +43 1 876 90 30
E-Mail: office@amt-immobilien.at
Wohngebiet, Aussichtslage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
A.M.T. Team
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