NEU - Bellavista 1130 - Moderne Gartenwohnung mit allgemeinen Swimmingpool zur Miete
Beschreibung
Modernes Flair und zeitgemäßer Komfort werden durch hochwertige und ökologische Lösungen mit attraktiven Freiflächen, großen Fensterfronten für traumhafte Ausblicke, Holzböden mit Fußbodenheizung, Raumkühlung (im Dachgeschoss), moderne Bäder mit hochwertiger Keramik, Niedrigenergiebauweise sowie einen Aufzug und eine Tiefgarage geboten. Zur allgemeinen Nutzung steht den Bewohnern ein großzügiger Garten mit Swimmingpool sowie ein hauseigener Kinderspielplatz zur Verfügung.
Top 2 befindet sich im Gartengeschoss des Hauses und bietet eine Wohnfläche von rund 130 m², die sich wie folgt aufteilt:
* geräumige Wohn-/Essküche
* separates WC mit Handwaschbecken
* 2 getrennt begehbare Schlafzimmer
* Wannenbad mit Doppelhandwaschbecken
* praktischer Wirtschaftsraum
* Masterbedroom mit Duschbad, WC und Doppelhandwaschbecken ensuite
Alle Wohnräume verfügen über einen Ausgang auf die Terrasse und den ca. 82 m² großen Eigengarten.
Die Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.000m
Höhere Schule 5.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 5.000m
Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 1.500m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.000m
U-Bahn 2.000m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
In einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens erhebt sich die neue Wohnhausanlage BELLAVISTA auf einer der Anhöhen über Hietzing, vermittelt jedoch gleichzeitig das Gefühl, mitten im Grünen zu residieren. Dieses Projekt besticht nicht nur durch seine erstklassige Lage, sondern auch durch eine umfassende Infrastruktur: Der Ortskern mit allen wichtigen Nahversorgern, eleganten Geschäften und Boutiquen, hochwertigen gastronomischen Einrichtungen und legendären Kaffeehäusern sowie der nahe gelegene Lainzer Tiergarten als perfektes Naherholungsgebiet und Outdoorsportplatz sind nur einen Steinwurf entfernt.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 3.760,13 €
- Betriebskosten netto:
- 443,30 €
- Umsatzsteuer:
- 341,83 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 5529
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 130 m²
- Gartenfläche:
- 82 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2021
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Kabel/Satelliten-TV
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 33.11 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.68
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 01.12.2029
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