NEU - Ausgezeichnete Lage - Gewerbeflächen direkt am Opernring zu vermieten
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Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt
| Top Nr. | Stockwerk | Zimmer | Wohnfläche | Preis | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| R/536-537 | - | - | - | - | Verfügbar |
| R/413-416 | 4 | - | - | - | Verfügbar |
Beschreibung
Mieten Sie Ihre neue Büro- oder Geschäftsräumlichkeiten im modernen Opernringhof an!
Die Liegenschaft:
Der 1956 neu erbaute Opernringhof erfüllt alle Ansprüche an moderne und flexible Büro- und Geschäftsflächen. Das Haus wird von einem 24-Stunden Portier besetzt, welcher Ihnen stets behilflich ist. Über die Elisabethstraße gibt es die Möglichkeit Ihr Auto im Haus zu parken. Hier gibt es Kurzparkmöglichkeiten aber auch Dauerparkplätze (von April bis Oktober 288 € pro Monat und von November bis März € 375 pro Monat). Für Kundentermine oder Mittagspausen finden Sie die besten Lokale und Cafés in Fußweite. Auch öffentlich ist der Opernringhof bestens angebunden. Die U-Bahn Station „Karlsplatz“ (U1,U2,U4) und die Straßenbahnlinien 1,2,71 und D befinden sich direkt vor der Türe.
Die Büros:
Die Büroflächen sind je nach Stiege direkt auf den Ring mit Blick auf die Wiener Staatsoper oder die Elisabethstraße ausgerichtet. In jedem Stockwerk steht den Büroräumlichkeiten eine gemeinsame Damen- und Herren Toilette zur Verfügung. Die Büros sind zwischen 32m² und 387m² groß.
_Nebenkosten: _
6 BMM Kaution
3 BMM + 20 % USt. Provision
Vergebührung
_Maklervereinbarung: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
_Haftungsausschluss: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
R/301-309: 189,92 m² 23,00 € - Beziehbar: ab 05.09.2023 Kühlung/m2 beträgt € 1,05/Monat Aufzugskosten/m2 € 0,25/Monat
R/438-439: 33,48 m² 25,00 € - Beziehbar: ab sofort Kühlung/m2 beträgt € 1,02/Monat Aufzugskosten/m2 € 0,28/Monat
511-528: 387,03 m² 23,00 € - Opernring 3-5 Beziehbar: ab sofort Kühlung/m2 beträgt € 0,88/Monat Aufzugskosten/m2 € 0,34/Monat
R/536-537: 36,09 m² 25,00 € - Beziehbar: ab sofort Kühlung/m2 beträgt € 1,02/Monat Aufzugskosten/m2 € 0,28/Monat
R/741-744: 66,69 m² 25,00 € - Sanierung bis 30.12.23 - keine Besichtigungen möglich Kühlung/m2 beträgt € 1,05/Monat Aufzugskosten/m2 € 0,25/Monat
EG
Lokal A: 104,6 m² 45,00 €
Lokal B: 221,09 m² 32,00 €
Top 8: 34,51 m² 75,00 € - Opernring 3-5 bis 01.07.2022 aus der Vermarktung genommen, dann Zusammenlegung mit GL9 geplant
10-11: 63,44 m² 75,00 € - Opernring 3-5
E/19-28: 104,6 m² – 328 m² 35,00 €
4. Etage
R/413-416: 75,42 m² 25,00 € - Beziehbar: ab sofort Kühlung/m2 beträgt € 1,02/Monat Aufzugskosten/m2 € 0,28/Monat
R/413-416: 75,42 m² 20,00 € - Kühlung/m2 beträgt € 0,96/Monat
R/606-607 + 608-617, 643-644: 295,73 m² 21,00 € - Kühlung/m2 beträgt € 0,96/Monat
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Liegenschaft:
Der 1956 neu erbaute Opernringhof erfüllt alle Ansprüche an moderne und flexible Büro- und Geschäftsflächen. Das Haus wird von einem 24-Stunden Portier besetzt, welcher Ihnen stets behilflich ist. Über die Elisabethstraße gibt es die Möglichkeit Ihr Auto im Haus zu parken. Hier gibt es Kurzparkmöglichkeiten aber auch Dauerparkplätze (von April bis Oktober 288 € pro Monat und von November bis März € 375 pro Monat). Für Kundentermine oder Mittagspausen finden Sie die besten Lokale und Cafés in Fußweite. Auch öffentlich ist der Opernringhof bestens angebunden. Die U-Bahn Station „Karlsplatz“ (U1,U2,U4) und die Straßenbahnlinien 1,2,71 und D befinden sich direkt vor der Türe.
Die Büros:
Die Büroflächen sind je nach Stiege direkt auf den Ring mit Blick auf die Wiener Staatsoper oder die Elisabethstraße ausgerichtet. In jedem Stockwerk steht den Büroräumlichkeiten eine gemeinsame Damen- und Herren Toilette zur Verfügung. Die Büros sind zwischen 32m² und 387m² groß.
_Nebenkosten: _
6 BMM Kaution
3 BMM + 20 % USt. Provision
Vergebührung
_Maklervereinbarung: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
_Haftungsausschluss: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
R/301-309: 189,92 m² 23,00 € - Beziehbar: ab 05.09.2023 Kühlung/m2 beträgt € 1,05/Monat Aufzugskosten/m2 € 0,25/Monat
R/438-439: 33,48 m² 25,00 € - Beziehbar: ab sofort Kühlung/m2 beträgt € 1,02/Monat Aufzugskosten/m2 € 0,28/Monat
511-528: 387,03 m² 23,00 € - Opernring 3-5 Beziehbar: ab sofort Kühlung/m2 beträgt € 0,88/Monat Aufzugskosten/m2 € 0,34/Monat
R/536-537: 36,09 m² 25,00 € - Beziehbar: ab sofort Kühlung/m2 beträgt € 1,02/Monat Aufzugskosten/m2 € 0,28/Monat
R/741-744: 66,69 m² 25,00 € - Sanierung bis 30.12.23 - keine Besichtigungen möglich Kühlung/m2 beträgt € 1,05/Monat Aufzugskosten/m2 € 0,25/Monat
EG
Lokal A: 104,6 m² 45,00 €
Lokal B: 221,09 m² 32,00 €
Top 8: 34,51 m² 75,00 € - Opernring 3-5 bis 01.07.2022 aus der Vermarktung genommen, dann Zusammenlegung mit GL9 geplant
10-11: 63,44 m² 75,00 € - Opernring 3-5
E/19-28: 104,6 m² – 328 m² 35,00 €
4. Etage
R/413-416: 75,42 m² 25,00 € - Beziehbar: ab sofort Kühlung/m2 beträgt € 1,02/Monat Aufzugskosten/m2 € 0,28/Monat
R/413-416: 75,42 m² 20,00 € - Kühlung/m2 beträgt € 0,96/Monat
R/606-607 + 608-617, 643-644: 295,73 m² 21,00 € - Kühlung/m2 beträgt € 0,96/Monat
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 3.397,71 €
- Betriebskosten netto:
- 609,96 €
- Heizkosten netto:
- 257,59 €
- Umsatzsteuer:
- 679,54 €
- Miete/m² netto:
- 25,00 €
- Miete/m² netto ab:
- 25,00 €
- Miete/m² netto bis:
- 25,00 €
- Kaution:
- 6 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 11496
- Teilbare Fläche ab:
- 36,09 m²
- Nutzfläche:
- 111,51 m²
- Flächen ab:
- 36,09 - 75,42 m²
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Klimaanlage
- Garage
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 79.80 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 14.10.2029
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