NEU - ATTRAKTIVES BÜRO IM STILALTBAU
Beschreibung
AUSSTATTUNG: Büro ca. 82 m² | 3.OG
* Vorraum
* 2 Büroräume
* kleine Küche
* Sanitäreinheit
* Fliesen- /Parkettboden
* Hauszentralheizung mit Gas
* Personenlift
* barrierefrei
* Kellerabteil
Die Heizung erfolgt über die Hauszentralheizung und wird als monatliche Akontozahlung mit € 201,00 brutto/ € 167,51 verrechnet und ist noch nicht in der monatlichen Gesamtmiete von € 2.051,30 brutto /€ 1.709,42 netto enthalten.
Es besteht die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz in der hauseigenen Garage gesondert anzumieten.
Befristung: 5 - 10 Jahre
INFRASTRUKTUR
Die Lage ist ausgezeichnet und die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Das Büro liegt nur wenige Gehminuten von den Stationen der U-Bahn-Linien U3, U1 und U4 sowie einiger Straßenbahn- und Buslinien entfernt..
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Frau Mag. Maria Rieger_, Mobil: _+43 699 1414 4040_, Mail: _m.rieger@advanta.at_, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Nähe Stephansplatz und Stadtpark
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 1.709,42 €
- Betriebskosten netto:
- 202,78 €
- Umsatzsteuer:
- 341,89 €
- Kaution:
- 5.900,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5965
- Nutzfläche:
- 82,3 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Teeküche
- Bad:
- Dusche
- Abstellraum
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 124.70 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.13
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 13.11.2032
ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbH
Maria Rieger
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