Ausblick gesucht? Moderne 4 Zimmer DG-Wohnung mit Balkon & Garagenplatz (optional)
Beschreibung
DIESE WOHNUNG VERSTRÖMT EINE EINZIGARTIGE WOHNATMOSPHÄRE, DIE VON REICHLICH TAGESLICHT DURCHFLUTET WIRD UND EINEN WEITBLICK ÜBER DIE DÄCHER VON WIEN BIETET.
DIE GROSSZÜGIGE, LICHTDURCHFLUTETE WOHNUNG MIT DREI SCHLAFZIMMERN, EINER VOLL AUSGESTATTETEN KÜCHE SOWIE EIN BADEZIMMER MIT TAGESLICHT UND WC ERGEBEN EINE ÄUSSERST KOMFORTABLE WOHNFLÄCHE. EIN ZUSÄTZLICHER ABSTELLRAUM, EIN EIGENER KELLER UND SOGAR EIN GARAGENSTELLPLATZ ERGÄNZEN DIE BEREITS UMFANGREICHE AUSSTATTUNG DIESER WOHNUNG.
EIN GARAGENPLATZ (EINZELPLATZ) KANN OPTIONAL UM € 28.000,- ODER STAPLERPLATZ UM € 22.000,- ERWORBEN WERDEN.
AUFTEILUNG:
WOHNZIMMER: 34,40 M2
SCHLAFZIMMER 1: 13,00 M2
SCHLAFZIMMER 2: 14,50 M2
SCHLAFZIMMER 3: 19,81 M2
KÜCHE: 4,50 M2
BAD: 3,60M2
WC: 1,35 M2
BALKON: 5,90 M2
KELLER: 1,45M2
DIE LAGE IN UNMITTELBARER NÄHE DES COTTAGE-VIERTELS IST NICHT NUR ÄUSSERST ATTRAKTIV, SONDERN AUCH ÄUSSERST BEGEHRT. HIER VERSCHMELZEN HISTORISCHER CHARME, NATÜRLICHE SCHÖNHEIT UND URBANER LEBENSSTIL ZU EINER HARMONISCHEN EINHEIT. IN DER UMGEBUNG FINDEN SIE ZAHLREICHE GRÜNANLAGEN UND PARKS, DARUNTER DER TÜRKENSCHANZPARK UND DER PÖTZLEINSDORFER SCHLOSSPARK. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, RESTAURANTS, GEMÜTLICHE CAFÉS UND SCHULEN SIND IN DIESER GEGEND EBENFALLS REICHLICH VORHANDEN, UND DER BERÜHMTE KUTSCHKERMARKT IST NUR EINEN 10-MINÜTIGEN SPAZIERGANG ENTFERNT.
DIE ANBINDUNG AN ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IST AUSGEZEICHNET, WAS IHNEN EINE SCHNELLE UND BEQUEME ANREISE INS STADTZENTRUM ERMÖGLICHT. UND NICHT ZU VERGESSEN, DAS GRÖSSTE KRANKENHAUS WIENS, DAS AKH, BEFINDET SICH EBENFALLS IN UNMITTELBARER NÄHE DIESER WOHNUNG, WAS EINE ZUSÄTZLICHE ANNEHMLICHKEIT DARSTELLT.
KAUFPREIS: € 605.000,-
GARAGENPLATZ: € 28.000,- / € 22.000,-
DIE ANGEFÜHRTE ANGABEN BASIEREN AUF INFORMATIONEN UND UNTERLAGEN DES EIGENTÜMERS UND SIND UNSERERSEITS OHNE GEWÄHR.
DIE ANGEFÜHRTEN ANGABEN BASIEREN AUF INFORMATIONEN UND UNTERLIEGEN DEM EIGENTÜMER UND SIND UNSERERSEITS OHNE GEWÄHR.
FALLS SIE SELBST EINE IMMOBILIE VERKAUFEN ODER VERMIETEN WOLLEN ODER EINE FINANZIERUNG BENÖTIGEN WÜRDE ICH IHNEN GERNE BEHILFLICH SEIN.
WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE UNTER: WWW.STIBI-IMMOBILIEN.AT
FÜR WEITERE INFORMATIONEN STEHE ICH IHNEN GERNE ZUR VERFÜGUNG.
IHR ANSPRECHPARTNER :
_HERR FARZIN DADGAR_
STIBI IMMOBILIEN
TEL:0664/175 48 18
EMAIL:DADGAR@STIBI-IMMO.AT
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
AKH, Kutschkermarkt
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 605.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 6.152,13 €
- Betriebskosten netto:
- 226,57 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 23756
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 5,93 m²
- Wohnfläche:
- 98,34 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 2003
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Garage
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 26.97 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.01
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 30.06.2029
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