Anleger - Singles AUFGEPASST, SANIERTE- IDEAL AUFGETEILTE 1-Zimmer-Wohnung in stilvollem Altbauhaus zu verkaufen!
Beschreibung
Die Wohnung erreichen Sie durch den wunderschön revitalisierten Eingangsbereich und das modernisierte Stiegenhaus (inkl. Personenaufzug).
Sie unterteilt sich in einen Vorraum inkl. moderner Küchenzeile,( mit allen Geräten) einem Badezimmer, welches mit einer Badewanne einem Waschbecken und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist, sowie einer separaten Toilette und einem hellen Wohn-und Schlafzimmer, welches auf die Bergsteiggasse hin ausgerichtet ist.
Achtung für Anleger:
Die Wohnung ist in der Teilanwendung des MRG, daher ist es freier Mietzins, kein Abschlag bei befristeter Vermietung!
Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Bus, U-Bahn 6,Station Alserstrasse, Straßenbahn sind in der Nähe und bringen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Auch die Infrastruktur ist optimal, denn in unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus AKH, Schule, Kindergarten, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum – alles ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Überzeugt? Dann zögern Sie nicht lange und sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in 1170 Wien! Verpassen Sie nicht die Chance auf ein modernes und komfortables Leben in einer der schönsten Städte Europas. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!
Ich Stefan Dorak freue mich auf Ihren Anruf 06645482412
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich 5 min vom AKH entfernt, Einkaufszentrum Jörgerstrasse, Freizeitmöglichkeit,Postplatz
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 189.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 5.357,14 €
- Betriebskosten netto:
- 97,72 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1494
- Objekttyp:
- Wohnung
- Nutzfläche:
- 35,28 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1910
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2022
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 72.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.59
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 06.12.2031
UMBRELLA Real Estate GmbH
Stefan Dorak
Investment Consultant
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