PÄRCHENHIT: 2 ZIMMER MIT BALKON- ERSTBEZUG
Beschreibung
Wohnen in der Radetzkystraße bedeutet, in jede Richtung und in jeder Hinsicht kurze Wege zu genießen. Profitieren Sie vom außergewöhnlichen Wohnstandort und von den Vorzügen des Stadtzentrums, wo ein vielfältiges kulinarisches und kulturelles Angebot auf Sie wartet. In Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Kaffeehäusern, Museen und Theatern. Zudem sind Supermärkte, Schulen und Kindergärten nur wenige Minuten entfernt. Die exzellente Lage sichert Ihnen eine Lebensqualität, die Ihren Wünschen in jeder Hinsicht entspricht.
Lage und Verkehrsanbindung
Der Goldene Phönix vereint exklusives und zentrales Wohnen wie kein anderes Projekt. Direkt angrenzend an den ersten Bezirk erwarten Sie vielfältige Möglichkeiten. Die historische Innenstadt beeindruckt mit ihren prachtvollen Ringbauten wie der Oper, dem Rathaus, dem Musikver ein oder dem Museum für Angewandte Kunst. Daneben offerieren exklusive Geschäfte auf der Kärntnerstraße sowie am Graben wie das Kaufhaus Steffl oder Meinl am Graben ein breites Angebot für jeden Geschmack. Kulinarische Highlights versprechen das Gasthaus Plachutta Wollzeile, das Salonplafond sowie das Kaffeehaus Diglas, die genussvolle Speisen in stilvollen Ambiente präsentieren. Weiters lädt der Donaukanal, der sich direkt vor der Haustüre befindet, zum Verweilen und Sport Treiben am Wasser ein. Entlang der urbanen Erholungsoase verläuft ein durchgehender Radweg vom Nussdorfer Wehr bis zum Wiener Hafen. Auch die Prater-Hauptallee ist ein idyllischer Ort für ausgiebige Radtouren und entspannende Spaziergänge, umgeben von weitläufigen Wiesen, Wäldern und Wasserflächen. •Nächste U-Bahn-Station: Landstraße (U3, U4) •Perfekte Anbindung durch die Linien 1, O •Bahnhof Wien Mitte mit direkter Verbindung zum Flughaften (S7, CAT)
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 435.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 10.011,51 €
- Provision:
- 3% zzgl. 20% Ust
Fakten
- Objektnummer:
- TKI-00357_2/24
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 43,45 m²
- Zimmer:
- 2
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 2024
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Bad:
- Badewanne
- Gäste-WC
- Ausstattungsqualität
- Abstellraum
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A
- HWB:
- 21.70 kWh/(m²*a)
Tom Krauss Immo GmbH
Edith Krauss
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