NEU - ab sofort: rd. 80m² große Praxis/Büro - ehemalige Zahnarztpraxis in bester Lage nähe Altes AKH !
Beschreibung
Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung.
Herzlichen Dank!
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DIE ORDINATION
Zur befristeten Vermietung gelangt eine gepflegte Praxis in guter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirk.
Zu den Eckdaten:
* Vorraum mit Platz für Garderobe
* 2 WCs
* Mitarbeiteraufenthaltsraum mit einer Miniküche (Herd, Kühlschrank, Spüle)
* Warteraum mit Empfangstheke
* 3 Zimmer (aktuell 2 Behandlungszimmer und ein Röntgenzimmer)
Über den Vorraum finden Sie Zugang zu den 2 separaten Toiletten und den den Mitarbeiteraufenthaltsraum. Verlassen Sie den Eingangsbereich zu ihrer Rechten gelangen Sie in das geräumige Wartezimmer mit einer Rezeption/Empfangstheke. Von hier aus sind zentral 3 weitere Räumlichkeiten begehbar. Die Gewerbefläche wurde als ehemalige Zahnarzt Praxis geführt. Das Inventar kann jederzeit entfernt werden. Somit ist jegliches Gewerbe, sei es eine Praxis/Atelier/ Bürogemeinschaft etc.
Die Heizkosten betragen aktuell €98,40 (inkl. 20% Ust.) und sind in der Miete noch nicht inkludiert.
LAGE:
Unmittelbar vor der Tür halten die Straßenbahnlinien 5 und 33 in Richtung Westbahnhof und Praterstern. Die Liegenschaft ist an alle infrastrukturellen Einrichtungen sowie Arbeits- und Einkaufsmöglichkeiten sehr gut angebunden. Gleich gegenüber befindet sich das alte AKH, diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in fußläufiger Nähe.
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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Spitalgasse / altes AKH / Med Uni
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 1.226,70 €
- Betriebskosten netto:
- 147,90 €
- Umsatzsteuer:
- 237,58 €
- Miete/m² netto:
- 13,00 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 24467
- Nutzfläche:
- 80 m²
- Zimmer:
- 4
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1969
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- F
- HWB:
- 182.90 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 3.09
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 25.01.2033
Mittelsmann Philipp Sulek GmbH
Philipp Sulek
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