NEU - ab sofort: praktisch aufgeteiltes 2- Zimmer Büro im 1. Bezirk / Co-Working Place / Nähe Albertina, Staatsoper
Beschreibung
Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular.
Herzlichen Dank!
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DAS BÜRO
Zur 5 Jahre befristeten Vermietung gelangen 3-Büroräume in einem traumhaften Altbau in bester Lage der Wiener Innenstadt. Das gepflegte Büro mit hohen Räumen, versprüht den klassischen Altbau-Charme in absoluter Bestlage. Man teilt sich hier mit dem 2. Mieter des Büros den Eingangsbereich, die Teeküche und die Sanitäranlagen.
Der größte der 3 Büroräume misst rund 33m2 und ist vom Vorraum aus zu erreichen. Die beiden kleineren Büroräume, eines davon ein Durchgangszimmer, sind rund 16,2m2 und 13,7 m2 groß.
Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss (Lift vorhanden, NICHT barrierefrei) eines Altbaus und wird mittels Gasetagenheizung geheizt.
Die Kosten für Strom und Gas sind nicht im Mietpreis inkludiert.
Gut zu wissen: Dem Grundriss können Sie entnehmen, welche Räumlichkeiten zur Verfügung stehen (X- Markierung).
Lage / Infrastruktur.
Die Lage spricht grundsätzlich für sich selbst. In Gehdistanz zur beliebtesten Einkaufsstraße der Wiener Innenstadt (Kärntner Straße bis zum Graben), in perfekter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung bietet die Lage vielfältige Kulinarik, Kultur und Unterhaltung. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe der Albertina, der Wiener Staatsoper, des Burggartens und des Opernrings.
Die U-Bahn Stationen Stephansplatz oder Karlsplatz (Oper) ist in fußläufig in 5 Minuten erreichbar (U1, U3, Bus 2A, Straßenbahnlinien 1, 2, 71, D)
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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!
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_DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERS WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. § 17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Führichgasse, Albertina, Staatsoper, Burggarten
Grundriss
Preisdetails
- Betriebskosten netto:
- 72,58 €
- Umsatzsteuer:
- 325,11 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten
Fakten
- Objektnummer:
- 25063
- Nutzfläche:
- 72,75 m²
- Zimmer:
- 4
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Gäste-WC
- Kabel/Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 76.30 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.46
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 13.11.2033
Mittelsmann Philipp Sulek GmbH
Philipp Renner
Vetriebspartner
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