NEU - 4-Zimmer Büro in Toplage, Nähe Börse
Beschreibung
Das Büro befindet sich im 3. Stock eines im Jahre 1876 erbauten Altbaus. Auf ca. 217m² Fläche finden Sie vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen Abstellraum. Parkettböden zieren die Zimmer und die Küche. Das Badezimmer wurde mit hellen Fliesen ausgekleidet.
Sie gelangen in das Büro und werden von einem großzügigen Vorraum begrüßt, den Sie hervorragend als Empfang und Garderobe nutzen können. Von hier führt Sie eine Tür in das Herzstück des Büros. Ein lichtdurchflutetes, ca. 57m² großes Zimmer mit offenem Kamin, welches sich zum Beispiel gut als Besprechungsraum eignet. Direkt angrenzend und durch eine schöne Flügeltür abgetrennt, finden Sie einen weiteren Raum, der entweder Platz für mehrere Schreibtische zur Verfügung stellt oder sich als privates Büro für das Management nutzen lässt. Von hier geht es in einen weiteren Vorraum, der Ihnen Zugang zur voll ausgestatteten Küche, einem ebenfalls voll ausgestattetem Badezimmer und den weiteren Zimmern bietet, die sich hofseitig befinden. Beheizt wird das Büro mittels Gasetagenheizung.
Das Büro befindet sich in exklusiver Lage im Zentrum der Stadt und ist mit den Straßenbahnlinien D und 1 schnell erreichbar. Viele Restaurants in der unmittelbaren Umgebung laden zu entspannten Pausen ein.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Büro.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Herr Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836 [tel:06643360836]
international - Tel: +43 664 336 0836 [tel:+436643360836]
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 3.995,52 €
- Betriebskosten netto:
- 501,73 €
- Umsatzsteuer:
- 799,11 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 3780
- Nutzfläche:
- 216,89 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 1876
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 148.40 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.53
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 29.01.2023
Lifestyle Properties
Christian Kiedl
akad. Immobilienmanager
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