ab sofort: praktisch aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung in der Nauseagasse - Nähe Ottraking !
Beschreibung
Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular.
Herzlichen Dank!
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WOHNUNG.
Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um einen 60er-Jahre Bau im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die gute Lage (Nähe Ottakring) mit toller Anbindung bietet beste Infrastruktur.
Die durchdachte Raumaufteilung dieser 2 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf insgesamt 52 m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Über den zentralen Vorraum sind fast alle Räumlichkeiten begehbar (ausgenommen das Badezimmer) und teilt sich wie folgt auf:
* Eingangsbereich / Vorraum
* Küche mitsamt Geräten
* Badezimmer mit Dusche, Waschplatz samt Spiegel und einem Fenster
* ein großzügiges ruhiges Schlafzimmer
* ein westseitig ausgerichtetes Wohnzimmer
Das Badezimmer, die Küche und das Schlafzimmer sind in den ruhigen Innenhof gerichtet. Das Badezimmer ist über die Küche begehbar. Den Waschmaschinen Anschluss finden Sie in der Küche. Geheizt wird mittels einer Gastherme, die Heizkosten hängen zur Gänze von Ihrem Verbrauch ab.
LAGE/INFRASTRUKTUR.
Was diese Wohnung zu einer Besonderheit macht, ist die Infrastruktur in jede Richtung des Hauses. Gehen Sie nach Süden, so erreichen Sie in 6 Gehminuten (500m) die U3 Bahnstation Ottakringer Straße und auf dem Weg dorthin Haltestellen der Straßenbahnlinien 44, 46 und Buslinien 45A, 46A, 46B.
Nur wenige Schritte vom Haus entfernt befindet sich die Thaliastraße samt einer Vielzahl an Geschäften (z.B. Billa, Bipa, Dm, Hofer, Libro, ...) und einem vielfältigen, kulinarischen Angebot. Auch Bankfilialen, Ärzte und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.
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_DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. _
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Nauseagasse, Ottakringer Straße, U3 Ottakring
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 210.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 153,66 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 25041
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 51,9 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1961
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 126.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.11
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 13.06.2031
Mittelsmann Philipp Sulek GmbH
Christian Meyrhofer
Immobilienberater
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