4 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG - TAUSCHMÖGLICHKEIT GEGEN EINE KLEINE WOHNUNG
Beschreibung
Die kompakte Wohnfläche, die Wohnanlage, sowie die perfekte Infrastruktur und Nahversorgung bilden die Grundlagen für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential. Auf Grund der Größe und Lage ist diese schöne Wohnung sowohl für die persönliche Nutzung, wie auch als Anlegerwohnung für eine langfristige Geldanlage bestens geeignet.
Die Wohnung kann auch im Zuge eines Tausches gegen eine kleinere Wohnung erworben werden.
FAKTEN:
- Wohnfläche ca. 95
- Balkon & Terrasse ca. 8 m2
- Sehr gute Infrastruktur
- Baujahr 1994
- Zentralheizung durch Fernwärme
- 2. Stock ohne Lift
- Sicherheitseingangstür
- Garagenplatz
RAUMAUFTEILUNG:
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Vorraum
- Küche
- Badezimmer
- WC
- Abstellraum
- Terrasse & Balkon
- Kellerabteil
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Banken, Schulen...) sind in näherer Umgebung binnen weniger Minuten fußläufig erreichbar.
KAUFPREIS:
Kaufpreis: EUR 379.000,-
Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: EUR 340,-
Maklerprovision: 3%
ALLGEMEIN:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.
Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.
Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 06991/952 69 62 oder a.yilmaz@era.at zur Verfügung!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 500m
Klinik 3.000m
Krankenhaus 4.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 4.000m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 2.000m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.000m
Straßenbahn 1.500m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 379.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 340,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7128/4284
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 3 m²
- Keller Fläche:
- 2 m²
- Wohnfläche:
- 95 m²
- Nutzfläche:
- 103 m²
- Baujahr:
- 1994
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 74.00 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
ERA Team Immobilienmanagement, RES Real Estate Services GmbH
Aydin Yilmaz
Geschäftsführer
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