Top - 367m² Büro mit 28m² Terrasse direkt am Naschmarkt! Hofruhelage mit 135m² Saal! - Immobilie zur Miete in 1040 Wien

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.

Das Gebäude befindet sich direkt am Naschmarkt und die U-Bahnstation Kettenbrückengasse ist quasi vor der Haustüre. Das Büro selbst liegt komplett hofseitig im 2. Stock ohne Lift.

Insgesamt stehen ca. 367m² Büro zzgl. ca. 29m² Terrasse zur Verfügung und der Zustand ist adaptierungsbedürftig. Aufteilung siehe Grundriss.

Unbefristeter Hauptmietvertrag mit drei Jahren Kündigungsverzicht

Staffelmiete (wertgesichert)

1 Jahr Hauptmietzins € 3.300,-

2. Jahr Hauptmietzins €3.500,-

ab dem 3. Jahr Hauptmietzins €3.700,-

Betriebskosten € 841,15

Nettomiete inkl. Betriebskosten €4.969,38

20% Ust. €828,23

Bruttomiete im ersten Jahr € 5.450,00

Kaution € 16.350,-

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

NEU - 367m² Büro mit 28m² Terrasse direkt am Naschmarkt! Hofruhelage mit 135m² Saal!

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Grundriss

RIWOG Real Estate Management GmbH

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