Provisionsfrei: Exklusive 100m² Maisonette + 8,5m² Loggia und Einbauküche in Toplage!
Beschreibung
Diese wunderschöne Wohnung wurde 2013 im Zuge einer Gebäudeaufstockung völlig neu errichtet und befindet sich im 3. Liftstock eines ebenfalls 2013 komplett revitalisierten und repräsentativen Altbaus in der Heumühlgasse. Die Wohnung ist süd-westseitig zur Heumühlgasse ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnküche, 2 Zimmern, Galerie, Badezimmer mit WC, Gäste-WC, Vorraum, Abstellraum sowie ca. 8,5m² Loggia,.
Ausstattung: Exklusiv ausgestatteter Neubau (Aufstockung) mit Designerküche inkl. Geräten, Hauszentralheizung mit Fußbodenheizung, Echtholzböden, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WM-Anschluss, Klimaanlage, Lift, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Sprechanlage,. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, der begrünte Innenhofgarten kann mitgenutzt werden und ein Fahrradraum steht zur allgemeinen Verfügung. Bei Bedarf kann im Haus ein Garagenplatz angemietet werden.
Die ruhige Wohnung wurde im Zuge der Gebäudeaufstockung 2013 neu errichtet und befindet sich für die Neuvermietung in aufgefrischtem Zustand. Sehr schöne und gesuchte Wohnlage unmittelbar beim Naschmarkt, mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U-Bahn-Nähe (U4) sowie Autobus 57A und 59A. Der Naschmarkt mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen liegt vor der Haustüre, aber auch die nahe gelegene Innenstadt oder auf die Mariahilferstraße sind kurzfristig zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung wird ab 15.7.2024 in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 2.072,45
(HMZ € 1.644,14 + Bk € 207,- + Lift € 32,- + 10% USt. € 188,31 + Manip. € 1,-)
zuzüglich Klima, Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 247,60
Kaution € 6.970,-
KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83
Email: as@sitarz.at
Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at [http://www.sitarz.at]
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Heumühlgasse
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 2.072,45 €
- Betriebskosten netto:
- 207,00 €
- Umsatzsteuer:
- 188,31 €
- Kaution:
- 6.970,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 6964
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Keller Fläche:
- 2,5 m²
- Wohnfläche:
- 100 m²
- Loggia Fläche:
- 8,5 m²
- Nutzfläche:
- 108,5 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Teil-/vollrenoviert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Kabel/Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Garage
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 67.10 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
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