30021 CAORLE - Trilocale Villagio Sant` Andrea- Modern eingerichtetes Appartement mit Pool und Strandnähe
Beschreibung
Objektdetails:
* Wohnküche
* Badezimmer
* Zwei Schlafzimmer
* Terrasse
* Autoabstellplatz
ZUSATZINFORMATIONEN:
Garten & Pool
In der mit Bäumen begrünten Anlage befinden sich auch ein Swimmingpool, das den Bewohnern der Anlage exklusiv zur Verfügung stehen. Die Pflege des Gartens und der Poolbetrieb werden durch Gemeinschaft über die Betriebskosten finanziert
Parkplatz
Ein Autoabstellplatz Nr. 60 innerhalb der Anlage ist im Kaufpreis inbegriffen.
Sanierungsaufwand
Die Anlage wurde im Jahr 2010 errichtet und immer wieder modernisiert. Den Gesamtzustand der Anlage kann man als sehr gut bezeichnen.
Die Immobilie wird nicht „nach Maß“ (SU MISURA) verkauft, sondern „im Ganzen“ (A CORPO).
Monatlich bzw. jährlich anfallnde Kosten
- Betriebskosten (spese condominiali) ca. Euro 2.220 / jährlich
- Gemeindesteuer (tasse e imposte IMU TASI ) ca. Euro 650 /jährlich
Der angegebene Verkaufspreis versteht sich netto ohne Steuern und Gebühren.
Nebenkosten & Steuern
Die Immobilie wird nicht „nach Maß“ (SU MISURA) verkauft, sondern „im Ganzen“ (A CORPO).
Der angegebene Verkaufspreis versteht sich ohne Nebenkosten. Die österreichischen Nebenkosten kommen nicht zur Anwendung, es gelten die angeführten italienischen Nebenkosten.
* IVA (Mehrwertsteuer) € 29.000,00
* Notar, Vertragserrichtung und Gebühren ca. € 3.000,00
* Dolmetscher bei Vertragsverhandlung ca. € 600,00 inkl. 20 % Mwst.
* Erfolgshonorar Immobilienagentur € 10.440,00 inkl. 20 % Mwst.
Die Gesamtkosten für den Kauf des Appartements betragen € 333.040,00
Unser Service:
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten einen Besichtigungstermin.
Gerne stehen wir Ihnen auch bei Finanzierungsanfragen mit Rat und Tat zur Seite.
Für Fragen und einen Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Wir unterstützen Sie, sprachlich und fachlich, von der ersten Besichtigung bis zum Notar!!
Ronald Zander / Real Estate Agent / +43 677 626 911 64
Objekt Nr. 40124 auf www.adriaimmo.at [http://www.adriaimmo.at/]
Lage und Verkehrsanbindung
Die Altstadt von Caorle besticht mit ihrem Geflecht von Gässchen mit den charakteristischen Lokalen und der unmittelbaren Nähe zum Meer. Der 18 km lange goldfarbene Strand von Caorle verläuft sanft ins Meer und lädt zum Baden und Entspannen ein. Lange Strandzonen grenzen an Dünen und mediterrane Pinienwälder an. Dank der vielen Möglichkeiten für Radausflüge ist Caorle auch im Frühjahr und Herbst eine großartige Urlaubsdestination. Ein Autoabstellplatz ist im Preis enthalten. Das modern eingerichtete Appartement Nr. 80 befindet sich in der schönen Anlage Sant`Andrea nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 290.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 40124
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 70 m²
- Loggia Fläche:
- 14 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2007
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Möbliert
- Klimaanlage
- Außenparkplatz
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
Ronald Zander
Immobilienfachberater
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