Top - 3 Zimmer, Terrasse & Küche die zum Bleiben einlädt - derzeit vermietet // 3 Rooms, terrace & kitchen inviting to stay – currently rented // - Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 500.000 €

NEU - 3 Zimmer, Terrasse & Küche die zum Bleiben einlädt - derzeit vermietet // 3 Rooms, terrace & kitchen inviting to stay – currently rented //

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 500.000 € / Objektnummer: 823 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Valmacor Objekt Nr.: 3358/823 Weitere Angebote auf www.VALMACOR.at Nur 10 Minuten entfernt von U2 Aspern, steht ein neues hochwertiges Niedrigenergiehaus mit viel Flair und Wohnqualität. Die Infrastruktur ist ideal durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten (Donau; Lobau; Seestadt). Die Wohnung befindet sich im ersten Dachgeschoss des Hauses. Sie ist sehr hell, großzügig geschnitten und getrennt begehbar. Im Eingangsbereich ist ausreichen Garderobenplatz. Unmittelbar sind beide Schlafzimmer erreichbar sowie 2 Bäder und einen Wirtschaftsraum. Ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Loggia-ausgang folgt. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über elektrische Raffstores, eine Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung einzeln regulierbar, edler Eichenparkett, dreifachverglaste Fenster und einen eigenen Kellerabteil. Ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist gegen Aufpreis ( EUR 31.900 ) möglich. Mit EUR 500.000 inkl. Küche von Bulthaup und Geräte von Miele ist diese Wohnung ein Angebot das Seltenheitscharakter hat. Derzeit ist die Wohnung befristet bis November 2027 vermietet. Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at! Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/823 More offers on www.VALMACOR.at A new high-quality low-energy house, with lots of flair,has been built only 10 Minutes away from U2 Aspern . The infrastructure is ideal due to excellent transport links, excellent educational institutions, shopping, and recreation possibilities (Danube, Lobau, Seestadt). The apartment is located on the first attic floor of the house. It is generously cut, very bright and all rooms are separately accessible. At the entrance three is plenty of wardrobe space. Both bedrooms are in the immediate vicinity as well as 2 bathrooms and a laundry room. A generous living room with open kitchen and exit onto the loggia follows. The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has electric jalousies, security entrance-door, individually adjusting floor heating, triple-glazed windows and its own cellar. A parking space in the building´s own underground garage is available for an additional charge (EUR 31,900). At EUR 500,000 incl. kitchen from Bulthaup and appliances from Miele, this apartment is a rare offer. The apartment is currently rented for a fixed term until November 2027. For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available. Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at! We treat you better !

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	29.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

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Dokumente

Preisdetails

Kaufpreis:

500.000,00 €

Betriebskosten netto:

306,71 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

823

Objekttyp:

Wohnung

Loggia:

Keller Fläche:

5,7 m²

Wohnfläche:

108 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

ca. 2018

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei

Fahrstuhl

Klimaanlage

Fußbodenheizung

Außenbereich

WG geeignet

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

29.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.76

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

NEU - 3 Zimmer, Terrasse & Küche die zum Bleiben einlädt - derzeit vermietet // 3 Rooms, terrace & kitchen inviting to stay – currently rented //

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Beschreibung

Dokumente

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH

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