Geräumige aristokratische Altbauwohnung mit Garten im 8. Bezirk
Beschreibung
Die stilvolle große Küche ist komplett ausgestattet.
Das Highlight ist das 93 m2 große Wohnzimmer (Salon) mit Säulen, einigen antiken Möbeln und eigenem Zugang von der Terrasse zum sonnigen Garten.
Das Badezimmer ist mit einer Holzsauna, einer großen Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Es gibt auch separates WC, einen Waschraum, eine Garderobe und Abstellraum.
Die derzeitige Aufteilung bietet 3 Schlafzimmer, aber es gibt Platz für ein 4. Schlafzimmer.
Alle Vorteile eines Altbaus sind erhalten: hohe Decken, ein eleganter gepflegter Gemeinschaftseingang, eine luxuriöse Außenfassade und natürlich eine zentrale Lage im 8. Bezirk in der Nähe des 1. Bezirks.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Restaurants und Cafés sowie den Hamerlingpark in der Nähe.
Darüber hinaus ist der Preis pro Quadratmeter äußerst vorteilhaft: 4.269 €/m2.
Gesamtfläche: 349 m2
Lage: 8. Bezirk (Josefstädter Straße)
Gebäudetyp: Altbau
Zögern Sie nicht, uns für zusätzliche Informationen zu kontaktieren.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Zwischen Rathausplatz und U6 Station Josefstädter Straße
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.490.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.266,04 €
- Betriebskosten netto:
- 466,40 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7618/115
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 5,11 m²
- Wohnfläche:
- 254,83 m²
- Nutzfläche:
- 349,27 m²
- Gartenfläche:
- 86,44 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Sauna
- Möbliert
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 54.97 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.55
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 12.01.2029
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