NEU - 2-Zimmerneubauwohnung im Annenviertel
Beschreibung
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 52 m².
Raumaufteilung:
~ Wohnraum mit integrierter Küche
~ 1 Zimmer
~ Bad mit Dusche und Toilette
~ Vorraum
Ausstattung:
~ Fußbodenheizung mittels Fernwärme
~ Eiche Parkettböden
~ Feinsteinzeug und hochwertige Keramik
~ moderne und vollausgestattete Küche
~ Sat-Anschluss
~ Internet-Anschluss
Zur Wohnung gehört auch ein im Haus befindliches Kellerabteil.
Die allgemeine Dachterrasse mit Strom- und Wasseranschluss und Sitzmöglichkeiten können von den Mietern benutzt werden.
Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf für € 60,00 (inkl. USt.) angemietet werden.
Lage und Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke sowie Cafés und Restaurants. Kindergarten und diverse Schulen sind in ungefähr 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Annenpassage sowie den Hauptbahnhof erreicht man fußläufig in kürzester Zeit. Der Citypark liegt in zwei Kilometer Entfernung.
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:
Christina Dobnikar
+43 (0)664 12 13 731
ch.dobnikar@immovent.at
Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 500m
Autobahnanschluss 4.250m
Bahnhof 250m
Flughafen 9.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 649,54 €
- Betriebskosten netto:
- 78,54 €
- Umsatzsteuer:
- 59,05 €
- Kaution:
- 1.948,62 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 97852
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 52,36 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 26.30 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.70
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 22.10.2024
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