NEU - 2-Zimmer-Wohnung = weiter GRÜNBLICK = ruhige Lage = U3 / Schnellbahn Simmering = KOBELGASSE
Beschreibung
Wohnfläche ca. 47,43 m²,
Die Wohnung besteht aus:
Wohnküche ca. 22,91 m²
Schlafzimmer ca. 13,42 m²
Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss
zentrales Vorzimmer
Böden: Laminat bzw. Fliesen
Zentralheizung und Warmwasser: Fernwärme
Kellerabteil
ca. 150 m² Top-of-the-roof-Sonnenterrasse mit 360° Aussicht
zur allgemeinen Nutzung
Beste Infrastruktur:
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
U 3, Schnellbahn, Straßenbahn 11 und 71, Autobus 69A, 72A und 73A,
Regionalbusse 217, 218, 272
EKZ Simmering ca. 500 m entfernt
Monatlichen Kosten:
Betriebskosten netto: € 127,50
Kaltwasser netto: € 38,25
zuzüglich 10 % USt.: € 16,58
Reparaturrücklage: € 55,59
Kaufpreis: € 218.178,00
GARAGENPLATZ in hauseigener Tiefgarage
Miete: € 75,00 pro Monat
Kauf: ab € 21.000,00
Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Vertragserrichtung: ca. 1,8 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
p.huber@immo.express
Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 218.178,00 €
- Provision:
- 3 % zzgl. 20% MwSt.
Fakten
- Objektnummer:
- O2100161242
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 1,52 m²
- Wohnfläche:
- 47,43 m²
- Gesamtfläche:
- 47,43 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1998
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Fernwärme
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 41.90 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.99
- Klasse fGEE:
- B
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