NEU - 2 Zimmer-Wohnung mit separater Küche nahe Schloss Schönbrunn!
Beschreibung
BESCHREIBUNG:
Die Wohnhausanlage befindet sich im 12. Wiener Bezirk, nahe dem Schloss Schönbrunn und der Meidlinger Hauptstraße.
Die 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung sucht nun einen neuen Nachmieter!
Aufgeteilt ist diese in einen Gang, Vorraum, separatem Badezimmer, Küche und WC, 2 separate Schafzimmer
Es erwartet Sie neben der Küche mit Ausstattung des täglichen Gebrauchs ebenfalls ein mit Badewanne eingerichtetes Badezimmer. Das WC liegt separat und sorgt somit für mehr Privatsphäre. Des Weiteren ist die Wohnung mit Fliesen im Bad bzw. Parkettböden in den Zimmern ausgestattet. Geheizt wird in der Anlage mittels Fußbodenheizung.
Ein einzelnes Kellerabteil gibt es nicht, jedoch einen Allgemeinbereich. Ein Aufzug ist vorhanden.
AUSSTATTUNG:
Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen im Badezimmer, Fußbodenheizung, Außenjalousien, Internet- und Kabel-Anschlüsse, Gegensprechanlage; Sicherheitstür; Deckenkühlung;
LAGE:
Das Haus liegt zwischen Schönbrunn U4 und Meidling Hauptstraße U4
Die U-Bahn (U4) erreicht man in nur wenigen Minuten; sehr gute Verkehrsvanbindung U4; Einkaufsmöglichkeiten im U4-Center; Meidlinger Hauptsraße (Fußgängerzone).
KONDITIONEN:
Vermietet wird auf 4 Jahre ab sofort mit Option auf Verlängerung;
Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;
Gesamtmiete (inkl. BK, Heiz- und Liftkosten, Möbelmiete und Steuern): € 990,03
Kaution: € 3.000,- // Vertragserrichtung: € 360, - // provisionsfrei für den Mieter!
Strom wird auf den Mieter umgemeldet.
TV und Internet sind nach Bedarf selbst an- und wieder abzumelden.
Ein Abschluss einer Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen.
KONTAKT
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.
Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: stifter@pr-immobilien.at
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 750m
Höhere Schule 1.250m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
1120 Wien - Meidling / Tivoligasse
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 901,58 €
- Betriebskosten netto:
- 116,38 €
- Heizkosten netto:
- 73,71 €
- Umsatzsteuer:
- 81,96 €
- Kaution:
- 3.000,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 3301
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 50 m²
- Nutzfläche:
- 50 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Letzte Sanierung:
- 2021
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Fußbodenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 49.76 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.95
- Klasse fGEE:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 05.02.2027
PR-IMMOBILIEN / REAL ESTATE
Marissa Stifter
Immobilienmaklerassistentin
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