NEU - 4-Zimmer Bürofläche im 3.Wiener Gemeindebezirk nahe dem Stadtpark zu vermieten
Beschreibung
Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoß eines 1974 erbauten Mehrfamilienhauses mit einer modernen und ansprechenden glatten Fassade. Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden, sowie eine Tiefgarage! Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 200€ netto angemietet werden!
Raumaufteilung:
* Vorraum
* 4 Zimmer
* Moderne und vollausgestattete Einbauküche
* Separate WC's
* Abstellraum
Weiteren Stauraum bietet das dem Büro zugeordnete Kellerabteil!
Lage:
Die Wohnung liegt direkt beim Stadtpark im 3. Wiener Gemeindebezirk, in einer ruhigen Straße, nur wenige Gehminuten von Wien Mitte entfernt. "The Mall" mit verlängerten Öffnungszeiten bietet Shopping Vergnügen fast rund um die Uhr. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Wiener Innenstadt können Sie zu Fuß in 10 Minuten erreichen. Der Stadtpark mit Verbindung zum Donaukanal bietet eine ideale Möglichkeit für längere Spaziergänge aber auch Radausflüge bis hinaus zur Donau.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
* Schnellbahn Station Wien Mitte
* City Airport Train "Wien Mitte"
* U-Bahnlinie: U4 u. U3 ("Wien Mitte/ Landstraße") oder U-Bahnlinie: U4 ("Stadtpark")
* Autobuslinie: 4A, 74A
* Straßenbahnlinie: O
* Individualverkehr: in 10 Minuten auf der Süd-Ost Tangente
Nebenkosten:
* 3 Bruttomonatsmieten Kaution
* 3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt.
* Vergebührung
Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird.
_Maklervereinbarung: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
_Haftungsausschluss: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 250m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 250m
Höhere Schule 1.250m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 250m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Reisnerstraße, 1030 Wien
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 1.883,31 €
- Betriebskosten netto:
- 268,29 €
- Heizkosten netto:
- 164,92 €
- Umsatzsteuer:
- 376,66 €
- Miete/m² netto:
- 15,98 €
- Kaution:
- 6 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 15323
- Nutzfläche:
- 100,11 m²
- Zimmer:
- 4
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 1974
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Teeküche
- Tiefgarage
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 88.62 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.43
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 12.02.2029
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