NEU - !!! ZWEI ZIMMER WOHNUNG IN 1020 WIEN!!!
Beschreibung
Die Wohnung besticht durch eine sehr zentrale Lage. Trotzdem ist es ruhig, da sich das Wohnhaus in einer kaum befahrenen, von den Anrainern
benutzten Sackgasse befindet.
Zur Donau und zur Donauinsel, Trainingspark ISW, oder Spielplatz Rosenpark ist es ein kurzer Fußweg.
Man betritt die helle, freundliche, Wohnung und gelangt vom Vorraum auf der rechten Seite
zum Badezimmer und danach in die Küche . Auf der linken Seite der Küche befindet sich das Schlafzimmer.
Beheizt wird mittels einer Gaszentralheizung.
Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern des täglichen Bedarfes stehen zur Verfügung, wie Penny Markt,
Spar, Etsan, Bawag Bank, Erste Bank, Apotheke, Trafik.
Schulen: Volksschulen und Vorschule Campus Christine Nöstlinger, Sigmund Freud Gymnasium,
Stella International, MS Augarten Schule, Bundesgymnasium Zirkusgasse, Sperlgymnasium
Als Naherholungsgebiet bieten sich die Donauinsel und der Grünen Prater an.
Sowohl die Donauinsel als auch den Grünen Prater erreicht man in wenigen Minuten.
Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn U1- Vorgartenstraße , Bus 11A, Bus 11B
Optimale Verkehrsanbindung mit der U1, die U-Bahn Station ist zwei Minuten vom Wohnhaus entfernt. Mit der U-Bahn sind es vier Stationen zum Stephansplatz,
drei Stationen zur Alten Donau und eine Station zur Donauinsel.
Ihre Ansprechperson:
Frau Karolina Demic
Mobil: +43 676 930 56 76 [tel:+4306769305676]
E-Mail: demic@fairin.at
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU
bzw, Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren
Objekten, sowie Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser
sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts
nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von
Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen
des Verkäufers und des Käufers.
FAIRIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon: +43 1 952 75 13 [tel:9527513]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Donauinsel, U-Bahn Station Vorgartenstraße, Rudolf Bednar Park, Reichsbrücke
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 215.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 175,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 13404
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 54 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2020
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 121.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.13
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 23.03.2025
FAIRIN OG
Karolina Demic
Geschäftsführer, Immobilienberater/in, Vermögensberater/in
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