Top - “Zwei Wohnungen - zentral gelegene Eigentumswohnungen im 7TEN“ - Wohnung zum Kauf in 1070 Wien - Kaufpreis: 269.000 €

“Zwei Wohnungen - zentral gelegene Eigentumswohnungen im 7TEN“

Wohnung zum Kauf in 1070 Wien - Kaufpreis: 269.000 € / Objektnummer: 25079 / Virtuelle Rundgänge / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

“Zwei Wohnungen - zentral gelegene Eigentumswohnungen im 7TEN“ DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Eine einzigartige Gelegenheit bietet sich in der Wimbergergasse, Wien-Neubau. Zwei benachbarte Eigentumswohnungen, Top 19 und Top 20, stehen zum Verkauf. Mit jeweils 2 Wohnungen, 2 Küchen, 2 Badezimmern und 2 WCs, sowie separaten Zugängen, eröffnet sich hier ein vielseitiges Potenzial. Die Wimbergergasse liegt zentral im siebten Bezirk und bietet ein herausragendes Maß an Infrastruktur und Nahversorgung. Die Nähe zum Stadtzentrum von Wien macht diesen Standort äußerst attraktiv. Von Szene-Lokalen bis zu kulturellen Hotspots – hier findet man alles. Die U-Bahnlinie U6 sowie Straßenbahnlinie 5 und Autobus 48A sind in unmittelbarer Nähe erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt gewährleistet. Beide Wohnungen, Top 19 und Top 20, sind im 2.Liftstock gelegen, der direkt zu den Wohnungen führt. Top 19 bietet ca. 30,92m² Wohnfläche, während Top 20 über ca. 28,53m² verfügt. Beide wurden im Jahr 2018 vollständig saniert, inklusive Elektrik, Installationen und Badezimmern. Die geschmackvolle Einrichtung bleibt größtenteils erhalten und ist im Verkaufspreis enthalten. Beheizt werden beide Wohnungen durch eine gemeinsame Gas-Therme, die eine effiziente Wärmeversorgung sicherstellt. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 258,26 pro Monat. Zusätzlich steht eine dritte Wohnung im Hochparterre zum Verkauf. Mit einer Größe von ca. 31,96m² bietet sie ähnliche Vorzüge wie ihre Nachbarn zu einem Preis von 189.000,-- Euro. Verpassen Sie nicht diese großartige Gelegenheit, sich in diesem zentralen und lebendigen Teil von Wien anzusiedeln! Richtpreis: € 269.000,--*) Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	100.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.24
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

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Preisdetails

Kaufpreis:

269.000,00 €

Betriebskosten netto:

240,87 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

25079

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

60 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

ca. 1900

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl

Möbliert

Zentralheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:

fGEE:

2.24

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

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