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NEU - Zwei Wohnungen - In einem Haus mit Dachterrasse, mit gut eingewachsenem Garten

Haus zum Kauf in 7564 Dobersdorf - Kaufpreis: 168.000 € / Objektnummer: 123672 / Bilder / Lageplan /

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Zwei Wohnungen - In einem Haus mit Dachterrasse, mit gut eingewachsenem Garten
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Beschreibung

In diesem geräumigen Haus mit schönem Garten, befinden sich zwei Wohnungen. Eine im Erdgeschoss, mit zwei Zimmer, einer Wohnküche, einem Badezimmer und einem WC separat, sowie ein großzügiger Flurbereich.

Die zweite Wohnung im Obergeschoss hat drei Zimmer, eine Wohnküche und ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen begehbaren Kleiderraum und eine große Sonnenterrasse, Richtung Garten.

In zwei Zimmer im Erdgeschoss liegt guter Parkettboden, in allen anderen Räumen wurde der Teppich- oder Linoleumboden entfernt. Der Estrich kann somit für neuen Bodenbelag verwendet werden.

Geheizt wurde bis jetzt mit festen Brennstoffen und Strom. Die alten Elektrospeicheröfen, werden demnächst entsorgt.

Der Garten liegt geschützt und gut eingewachsen im hinteren Teil, mit einer überdachten Laube.
Das gesamte Grundstück ist als Bauland gewidmet! Man könnte somit auch im hinteren Teil des Gartens bauen. Bgld. Baugesetz idgF

Es gibt einen öffentlichen Wasser- und Kanalanschluss und einen alten Brunnen im Keller, als auch einen Brunnen im hinteren Teil des Gartens.

Am Ender der Einfahrt befindet sich eine Garage.

Das Haus ist in den Wohnräumen nicht feucht, im Keller die übliche Kellerfeuchtigkeit. Insgesamt ist das Haus sanierungsbedürftig.

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Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.

Lage und Verkehrsanbindung

Dobersdorf ist ein Ortsteil der Marktgemeinde Rudersdorf im Burgenland im Bezirk Jennersdorf in Österreich mit 465 Einwohnern (Statistik Austria 1. Jänner 2022). Der ungarische Ortsname der Gemeinde ist Dobrafalva. Durch Dobersdorf fließen die Lafnitz, die Feistritz, die Greuthäuserbäche, der Dobersdorfergraben, der Dobersdorferbach und der Dobersdorferwaldbach.

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Preisdetails

Kaufpreis:
168.000,00 €
Kaufpreis/m²
1.050,00 €
Provision:
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
123672
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Keller Fläche:
30 m²
Wohnfläche:
150 m²
Grundstücksfläche:
569 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
1
Baujahr:
1960
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Boden:
Parkett
Bad:
Dusche, Badewanne
Gäste-WC
Heizofen
Außenbereich
WG geeignet

Energieeffizienz

Klasse HWB:
F
HWB:
224.50 kWh/(m²*a)
fGEE:
5.64
Klasse fGEE:
G
Ausstellung:
listing.status.epcYear_2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
17.04.2033
Silvia Dowsing-Tieber

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Silvia Dowsing-Tieber

Regionalmanagerin Oberwart | staatlich geprüfte Immobilienmaklerin

S.Dowsing-Tieber@IMMOcontract.at
office@immocontract.at
+43 676/841 420-574

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