Zwei sonnige, komplett möblierte Tops nähe Schloss Schönbrunn - Eigennutzung oder Investment.
Beschreibung
Raumaufteilung Top 1:
* Vorzimmer
* südseitiges Wohn-Esszimmer
* separate Küche mit Frühstücksplatz
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschmaschinen-Anschluss und Gastherme
* separates WC mit Handwaschbecken
Raumaufteilung Top 2 bzw. von der ehemalien Mieterin so ausgebaut:
* Badezimmer
* Schlafzimmer
* separates WC
Ausstattung:
* Alle Räume sind komplett möbliert.
* Komplettküche
* Altbau-Raumhöhe
* Süd-Ost-Orientierung: Wohnzimmer, Schlafzimmer
Zentrale Lage und Top-Infrastruktur:
* Die U4-Stationen "Schönnbrunn" und U4-Station "Meidling Hauptstraße" sind in nur wenigen Gehminuten (ca. 4) erreichet.
* Parkmöglichkeiten im Parkhaus U4-Center
* Busstation 57A
* Die Nahversorgung ist optimal gegeben: Hofer, U4-Center mit Basic-Bio-Supermarkt, Penny oder Billa, Schwendermarkt
* Zahlreiche Restaurants bieten kulinarische Vielfalt: Hollerei, Restaurant Rino, Der Schwabl, Grätzlheuriger, Strasser Bräu und viele mehr.
* Schönbrunner Schlosspark - die perfekte Möglichkeit zum Flamieren, Entspannen oder Laufen.
* Weitere Outdoor- und Freizeitgmöglichkeiten im direkten Umfeld bieten der Auer Welsbach Pakt mit dem Sportplatz, Fitness-Center FitInn, Schönbrunner Schlossbad und viele mehr.
Warum Ihre Investition in Immobilien hervorragend angelegt ist?
Anlegen in Immobilien ist eine der ältesten Formen der Kapitalanlage. Im Gegensatz zu den wechselhaften Finanzmärkten zeichnet sich die Immobilienveranlagung gerade in Zeiten der Finanzkrise, hoher Inflation und der Angst vor größerer Geldentwertung durch hohe Stabilität und Wertbeständigkeit aus.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Exklusiv beauftragt:
Mag. Alexandra Wagner, MSc
+43 664 601 05 165
a.wagner@anobis.at
www.anobis.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Nähe Schloss Schönbrunn, U-Bahn-Station U4 "Schönbrunn" bzw. "Meidling Hauptstraße"
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 309.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 218,17 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 11.124,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 3786
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 87,6 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Bad:
- Dusche
- Gäste-WC
- Möbliert
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 172.80 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.68
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
ANOBIS IMMOBILIEN GmbH
Alexandra Wagner, MSc.
Geschäftsführung
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