Zwei liebevolle Wohnhäuser auf einem Grundstück
Beschreibung
Wohnen für Generationen! Zwei Häuser teilen sich den wunderschönen Garten!
Unter Umständen könnte man die beiden Immobilien vermessungstechnisch trennen und in zwei voneinander getrennte Wohneinheiten umwandeln.
Bisher keine nennenswerten Sanierungen durchgeführt, mit etwas Geschick kann man sich hier ein liebevolles Zuhause für die Zukunft gestalten.
Interessiert?
Fordern Sie Ihr ausführliches Exposé an, ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Achtung: bei den vorhandenen Grundrissplänen können Abweichungen auftreten!
Lage und Verkehrsanbindung
Die Marktgemeinde Lichtenwörth liegt von Wr. Neustadt zwischen den Flüssen Leitha und Warmer Fischa. Bis in das Stadtzentrum von Wr. Neustadt sind es nur ca. 5 Kilometer, die Strecke könnte man auch mit dem Rad oder öffentlich mit dem Autobus bewältigen.Mit dem Auto nach Wien gelangt man am schnellsten über die Umfahrung B17 oder alternativ mit der Südbahn ab Bahnhof Wr. Neustadt.Für die Dorfbewohner wird auch ein eigenes Dorftaxi (wochentags vormittags) angeboten, um die nicht mobile Bevölkerung zu Nahversorgern, Ärzten, Ämter im Ort, Eggendorf oder Wr.Neustadt zu bringen.Ihre Kinder können vor Ort Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und die Musikschule besuchen.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 295.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 0001008426
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 2
- Keller Fläche:
- 100 m²
- Wohnfläche:
- 145 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.003 m²
- Zimmer:
- 6
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 1968
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Zentralheizung
- Heizofen
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- G
- HWB:
- 290.60 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 3.86
- Klasse fGEE:
- F
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweis Ausstellungsdatum:
- 15.04.2023
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Thomas Karner