Top - ZWEI IN EINS Zwei top sanierte Anlagewohnungen am Kupferbrunnberg - Wohnung zum Kauf in 3100 St. Pölten - Kaufpreis: 239.000 €

ZWEI IN EINS Zwei top sanierte Anlagewohnungen am Kupferbrunnberg

Wohnung zum Kauf in 3100 St. Pölten - Kaufpreis: 239.000 € / Objektnummer: O2100160124 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

ZWEI IN EINS ANGEBOT
(ZWEI in der Natur, EINS im Grundbuch)

Zwei top sanierte Anlagewohnung nahe der City, Bahnhof und dem Krankenhaus

Diese bestes vermietete Anlagewohnungen bestechen neben der ausgezeichneten Lage am Kupferbrunnberg vor allem auch durch Ihre hochwertige und moderne Innenausstattung!

Küche, Badezimmer, Böden und Wände und die Technik befinden sich in allerbesten Zustand.
Die Wohnungen wurden vor einem Jahr - erstmalig nach der Sanierung - vermietet. Die Miete beträgt für beide Wohnungen jeweils € 550,- Der Mietvertrag läuft für beide Wohnungen bis 31. Dezember 2025.

Aufgrund der monatlichen Vorschreibung von € 198,.- errechnet sich ein Mietertrag von insgesamt € 902,- im Monat.

Für weitere Fragen zu diesen beiden Anlagewohnungen stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter 0660 777 222 0 zur Verfügung.

Ihr Peter Hehal

Daten der Wohnungen:
Wohnung 1
Wohnfläche: 38,03 m²
Raumprogramm: Vorraum, Küche, Wohnschlafzimmer: Bad, separates WC
Miete: 550,-
befristet vermietet bis: 31.12.2025

Wohnung 2
Wohnfläche: 41,55 m²
Raumprogramm: Vorraum, Küche mit Ess- und Wohnzimmer, Schlafzimmer Bad mit WC
Miete: 550,-
befristet vermietet bis: 31.12.2025

Monatliche Vorschreibung für beide Wohnungen: € 198,33
Mietertrag gesamt: € 901,67
Kaufpreis: 239.000,-
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr sowie
Kosten für Ihren Notar
Provision: 3% zzgl. MwSt

Kontaktinfo:
Ing. Peter Hehal
0660 777 222 0
Wienerstraße 148
3100 St. Pölten
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

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Preisdetails

Kaufpreis:

239.000,00 €

Provision:

3 % zzgl. 20% MwSt.

Fakten

Objektnummer:

O2100160124

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

74,58 m²

Gesamtfläche:

79,58 m²

Zimmer:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

58.55 kWh/(m²*a)

Klasse HWB:

HWB: