Zukunftsorientiertes Wohnen: Elegante Reihenhäuser im Grünen

Freuen Sie sich auf unser neuestes Bauvorhaben in der Seebensteiner Straße – ein Ensemble von 6 schlüsselfertigen Reihenhäusern, die modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage bieten.

Diese Häuser zeichnen sich durch Funktionalität und zeitgemäßes Design aus, ideal für junge Familien oder Paare.

Ein herausragendes Merkmal unserer Häuser ist die beachtliche Energieeffizienz, welche signifikante Kosteneinsparungen ermöglicht. 

Eine vierköpfige Familie in einem unserer Häuser erlebte beispielsweise einen geringen Energieverbrauch von nur 520 kW im Monat Januar – inklusive Heizung.

Mit einem attraktiven Stromtarif bei ENSTROGA resultiert dies in monatlichen Energiekosten von nur €130.

 

 

Objektvarianten im Überblick:

* Vielfältige Wohnkonzepte: Jedes der sechs Reihenhäuser bietet eine einzigartige Raumaufteilung und Größe.
* Individuelle Gestaltung: Flexible Raumgestaltung ermöglicht individuelle Wohnträume.
* Private Außenbereiche: Jede Einheit verfügt über einen eigenen Garten sowie einer Loggia mit genügend Platz für eine Gartenhütte/Abstellraum und 2 KFZ-Abstellplätzen
* Preisstruktur: Die Kaufpreise variieren je nach Größe und Ausstattung.

 

 

Mögliche Varianten: 

* TOP 1: ca. 110,00m2 Wfl, ca. 250m2 Grundstück, ca. 52m2 Garten
* EG: Wohnküche, Technikraum, WC, Vorraum, Terrasse/Loggia
* OG: Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Badezimmer, Vorraum
* Freiflächen: Garten, 2 Stellplatz
* Miete mit Kaufoption: € 1397,- inkl. BK / Optionsgeld: € 48.000,- ( 5 Jahre )
* Aktion -  Kaufpreis: € 349.000,- Belagsfertig / € 359.000,- Schlüsselfertig 

 

* TOP 2: ca. 110,00m2 Wfl, ca. 250m2 Grundstück, ca. 52m2 Garten
* EG: Wohnküche, Technikraum, WC, Vorraum, Terrasse/Loggia
* OG: Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Badezimmer, Vorraum
* Freiflächen: Garten, 2 Stellplatz
* Miete mit Kaufoption: € 1397,- inkl. BK / Optionsgeld: € 48.000,- ( 5 Jahre )
* Kaufpreis:  € 389.000,- Schlüsselfertig 

 

* TOP 3: ca. 110,00m2 Wfl, ca. 250m2 Grundstück, ca. 53m2 Garten
* EG: Wohnküche, Technikraum, WC, Vorraum, Terrasse/Loggia
* OG: Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Badezimmer, Vorraum
* Freiflächen: Garten, 2 Stellplatz
* Miete mit Kaufoption: € 1397,- inkl. BK / Optionsgeld: € 48.000,- ( 5 Jahre )
* Kaufpreis: € 369.000,- Belagsfertig / € 389.000,- Schlüsselfertig 

 

* TOP 4: ca. 110,00m2 Wfl, ca. 250m2 Grundstück, ca. 53m2 Garten
* EG: Wohnküche, Technikraum, WC, Vorraum, Terrasse/Loggia
* OG: Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Badezimmer, Vorraum
* Freiflächen: Garten, 2 Stellplatz
* Miete mit Kaufoption: € 1397,- inkl. BK / Optionsgeld: € 48.000,- ( 5 Jahre )
* Kaufpreis: € 369.000,- Belagsfertig / € 389.000,- Schlüsselfertig 

 

* TOP 5: ( VERKAUFT )

 

* TOP 6: ca. 110,00m2 Wfl, ca. 250m2 Grundstück, ca. 108m2 Garten
* EG: Wohnküche, Technikraum, WC, Vorraum, Terrasse/Loggia
* OG: Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Badezimmer, Vorraum
* Freiflächen: Garten, 2 Stellplatz
* Miete mit Kaufoption: € 1397,- inkl. BK / Optionsgeld: € 48.000,- ( 5 Jahre )
* Kaufpreis: € 384.000,- Belagsfertig / € 399.000,- Schlüsselfertig 

 

Weitere Mietkaufvarianten: 

 

* Baukostenzuschuss: 29 000€, monatliche Bruttomiete: 1727€ (1500€ netto + 70€ BK + 157€ Ust.)
* Baukostenzuschuss: 48 000€, monatliche Bruttomiete: 1397€ (1200€ netto + 70€ BK + 127€ Ust.)
* Baukostenzuschuss: 69 000€, monatliche Bruttomiete: 990€   (830€ netto + 70€ BK + 90€ Ust.)
* Baukostenzuschuss: 99 000€, monatliche Bruttomiete: 858€   (710€ netto + 70€ BK + 78€ Ust.)

 

Hinweis: Abbildungen sind illustrativ und können abweichen.

 

Innenausbau und Ausstattung:

* Deckenflächen: Gips-Maschinenputz und Spachtelung für ein hochwertiges Finish.
* Fußböden: Elegante Laminat Designböden und Feinstein- sowie Steinzeugfliesen in Grau/Weiß.
* Stiegen: Holzstiegen mit Laminatböden und weißer Draufsicht.
* Malerei: Alle Wohn- und Nebenräume in gebrochenem Weiß ausgemalt.
* Türen und Fenster: Design-Innentüren in Weiß, Aluminium-Hauseingangstüren mit Glasausschnitt und Alu/Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung.
* Beschattung: Jeder Rolladen mit Funkwandschalter und eine Zentralfernbedienung für die Steuerung vom gesamten Haus

 

Heizung, Kühlung und Sanitäreinheiten:

* Heizung und Kühlung: Luft-Wasser Wärmepumpe mit effizientem System, Fußbodenheizung in allen Räumen, die auch leicht kühlen kann.
* Sanitäreinheiten: Moderne Dusche und freistehende Badewanne, sowie hochwertige Unterputzspülkästen mit WC.

 

Elektroinstallation und Außenanlagen:

*
Elektroinstallation: Eigener Zähler pro Reihenhaus, vorbereitete Leitungen für digitale Satellitenanlage.

*
Außenanlagen: Pflasterungen, Traufenschotter, Regenwasser-Versickerung, Gartenbereiche mit Humus und Grobansaat, sowie überdachte Terrassen.

 

Besonderes Angebot:

* Vorkaufsrecht für PV-Anlagenstrom: Profitieren Sie von einem exklusiven Vorkaufsrecht auf günstigen Strom, der direkt von der PV-Anlage am Dach erzeugt wird. Eine nachhaltige und kostensparende Lösung für Ihr neues Zuhause.

 

Lage und Lebensqualität:

Gelegen in einer ruhigen und grünen Umgebung, bietet dieses Projekt die ideale Balance zwischen ländlichem Charme und der Nähe zur Stadt.

Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Wien machen es besonders attraktiv.

 

Ihr Traumhaus erwartet Sie:

Für weitere Informationen, detaillierte Grundrisse und individuelle Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Entdecken Sie die Vielfalt und Qualität unserer Wohnprojekte und finden Sie Ihr perfektes Zuhause.

So lässt sich zeigen, dass Beruf und ein gemütliches Privatleben im Grünen wunderbar zu vereinen sind!

 

Ebenso können wir Ihnen beim Thema FINANZIERUNG - gerne weiterhelfen ! 

Aufgrund langjähriger Zusammenarbeit mit vielen namhaften Banken, haben wir mittlerweile TOP KONDITIONEN, welche wir 1:1 an SIE weitergeben. 

 

Dazu sind wir natürlich jederzeit für Sie erreichbar. 

 

IHR 

MARE - Immobilien TEAM 

+43 (0) 660 26 03 160

office@mare-immobilien.com

Top 1: 110 m² 349.000,00 € aktiv
Top 2: 110 m² 369.000,00 € aktiv
Top 3: 110 m² 369.000,00 € aktiv
Top 4: 110 m² 369.000,00 € aktiv
Top 6: 110 m² 384.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Polizei 1.000m
Post 1.000m

Verkehr
Bus 1.000m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap