NEU - Zinshaus/Anlageobjekt mit Entwicklungspotential - beste Bebauungsbedingungen
Beschreibung
In Gramatneusiedl gelangt ein sowohl für Anleger als auch Bauträger überaus interessantes Objekt zum Verkauf.
Die Liegenschaft besteht aus einem großen Mehrparteienhaus mit 18 Wohneinheiten, mehreren Pkw-Stellplätzen, Einlagerungsräumen und großem Innenhof. Die Grundstücksfläche beträgt 1,615 m2.
Alle Wohneinheiten sind vermietet. Um einen modernen und zeitgemäßen Komfort zu schaffen sind jedoch Renovierungs-/Sanierungsarbeiten notwendig.
Die Liegenschaft bietet durch die Flächenwidmung viele Möglichkeiten der Nutzung (100% bebaubar!).
Bei Kaufinteresse werden natürlich gerne Detailinformationen übermittelt. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage vollständige Kontaktinformation bekannt (Name, Adresse, Email, Telefon).
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese besondere Liegenschaft zeigen zu dürfen!
Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605
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Lage und Verkehrsanbindung
Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Gramatneusiedl mit ca. 4,000 Einwohnern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte und Lokale befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof, welcher für Pendler nach Wien interessant sein mag, ist in 3 Min. mit dem Auto und in 16 Min zu Fuß zu erreichen. Mit dem Zug ist man in 17 Minuten in Wien-Hauptbahnhof. Das Wiener Stadtzentrum erreichen Sie bequem mit dem Auto in ca. 30 Minuten, den Flughafen Wien-Schwechat in weniger als 20 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Trafik, Café, Ärzte, Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Der Bus hält vor dem Haus.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.500.000,00 €
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 120826
- Objekttyp:
- Investment
- Baujahr:
- 1900
- Zustand:
- Teil-/vollrenovierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- G
- HWB:
- 252.40 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 3.77
- Klasse fGEE:
- F
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 09.05.2032
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Simone Vasicek
Immobilienfachberaterin