Top 1 - Zentrales Wohnen - Wohnung zum Kauf in 4810 Gmunden - Kaufpreis: 839.000 €

NEU - Zentrales Wohnen

Wohnung zum Kauf in 4810 Gmunden - Kaufpreis: 839.000 € / Objektnummer: 4656 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Gartenwohnung im Zentrum! Dieses altehrwürdige Haus aus dem Jahre 1903, wird/wurde nun von Grund auf komplett "kernsaniert" und dem Stand der heutigen Technik angepasst. Sämtliche Leitungen und Verkabelungen sind neu. Vom Keller bis zum Dach ist es nicht mehr zum Wiedererkennen. Lediglich 4 Wohnungen umfasst diese Stadtvilla in der Tagwerkerstrasse 31. Ausgangspunkt für jegliche Unternehmungen. Die Schulen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Stadtkindergarten ums Eck, ebenso diverse Nahversorger... In sämtlichen Wohnungen sorgt eine effiziente Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Beschattung in allen Wohn- und Schlafräumen vorhanden. Natürlich hat jede Wohnung eigene Zähler, dadurch hat jeder einzelne seinen Verbrauch im Auge..... Ein Liftschacht wird vorgesehen, ein nachträglicher Einbau ist jederzeit möglich. Top 1 spielt alle Stückerl: Wohnfläche ca. 150 m² auf 2 Ebenen mit eigenem Eingang und einem Vorgarten Eigengarten mit ca. 420 m² Vorgarten mit Vorplatz ca. 65 m² Doppelgarage und 2 Stellplätze zusätzlicher Abgang in den Garten Große Terrasse Wellnessbereich Fertigstellung ist für Ende Herbst 2024 geplant! Noch können Sie mitgestalten. Ich freue mich von Ihnen zu hören!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	46.0 kWh/(m²a)

Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer 07612 89 232 an.

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Preisdetails

Kaufpreis:

839.000,00 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

4656

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Terrasse:

Loggia:

Wohnfläche:

150 m²

Gartenfläche:

445 m²

Zimmer:

5,5

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1903

Altbau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei

Rollstuhlgerecht

Kabel/Satelliten-TV

Garage

Außenparkplatz

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:

46.00 kWh/(m²*a)

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis