Zentraler Wohntraum mit offener Küche
Wohnung zum Kauf in 8010 Graz - Kaufpreis: 485.000 €
/ Objektnummer: 5420/5437
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
- Kaufpreis:
- 485.000,00 €
- Kaufpreis:
- 485.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer zentralen Wohnung im Herzen von Graz? Hier sind Sie GOLDrichtig: ein sonniger Garten, eine ausgezeichnete Raumaufteilung und die ruhige, aber zentrale Lage zeichnen diese Liegenschaft besonders aus. Drei getrennt begehbare Schlafzimmer, eine offene Küche mit lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich, sowie ein Badezimmer mit Badewanne warten in dieser Traumwohnung auf Sie.
Die offene Küche ist mit einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank, einem Herd mit Backofen und Dunstabzug ausgestattet. Hier stehen Ihnen reichlich Arbeitsflächen und Platz für einen großen Esstisch zur Verfügung. Im großzügigen Wohn- und Essbereich, sowie in den drei Zimmern ist ein Parkettboden mit wenigen Gebrauchsspuren verlegt. Im Badezimmer erwartet Sie eine Badewanne mit praktischem Vorsprung für Ihre Pflegeprodukte, ein Fenster, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Im Vorraum befindet sich eine kleine Nische für Ihre Garderobe.
In der gesamten Wohnung wurden großzügige Fensterfronten bzw. Türen verbaut, sodass Sie eine angenehme Raumatmosphäre genießen können.
+ über 200 m² Gartenfläche
+ zum Teil überdachte Terrassen
+ südliche Ausrichtung
+ seniorengerecht
+ reichlich Stauraum
+ breiter Tiefgaragenparkplatz
Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage weit hinten, sodass Sie angenehme Ruhe erwarten können. Der sonnige Garten ist ein richtiger Hingucker: die großzügige, rechteckige Gartenfläche von ca. 150 m², bereits vorhandene Stauräume, zwei Terrassenflächen und die geschützten Sitzmöglichkeiten durch die Überdachung bieten eine ausgezeichnete Grundlage für Ihr Wohlfühlerlebnis in dieser Liegenschaft.
Sie möchten Sich selbst von der hohen Lebensqualität in dieser Gartenwohnung überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin vor Ort oder bei uns im Büro unter +43 676 36 46 890. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
-------------
Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Bahnhof 1.500m
Flughafen 8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die offene Küche ist mit einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank, einem Herd mit Backofen und Dunstabzug ausgestattet. Hier stehen Ihnen reichlich Arbeitsflächen und Platz für einen großen Esstisch zur Verfügung. Im großzügigen Wohn- und Essbereich, sowie in den drei Zimmern ist ein Parkettboden mit wenigen Gebrauchsspuren verlegt. Im Badezimmer erwartet Sie eine Badewanne mit praktischem Vorsprung für Ihre Pflegeprodukte, ein Fenster, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Im Vorraum befindet sich eine kleine Nische für Ihre Garderobe.
In der gesamten Wohnung wurden großzügige Fensterfronten bzw. Türen verbaut, sodass Sie eine angenehme Raumatmosphäre genießen können.
+ über 200 m² Gartenfläche
+ zum Teil überdachte Terrassen
+ südliche Ausrichtung
+ seniorengerecht
+ reichlich Stauraum
+ breiter Tiefgaragenparkplatz
Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage weit hinten, sodass Sie angenehme Ruhe erwarten können. Der sonnige Garten ist ein richtiger Hingucker: die großzügige, rechteckige Gartenfläche von ca. 150 m², bereits vorhandene Stauräume, zwei Terrassenflächen und die geschützten Sitzmöglichkeiten durch die Überdachung bieten eine ausgezeichnete Grundlage für Ihr Wohlfühlerlebnis in dieser Liegenschaft.
Sie möchten Sich selbst von der hohen Lebensqualität in dieser Gartenwohnung überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin vor Ort oder bei uns im Büro unter +43 676 36 46 890. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
-------------
Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Bahnhof 1.500m
Flughafen 8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer Ruhelage im Bezirk St. Peter. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die Möglichkeit zu Fuß in die Stadt zu gehen, sowie zahlreiche weitere Unterhaltungsmöglichkeiten in der Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar. In wenigen Fahrtminuten ist die Liebenauer Tangente erreichbar.
Fakten
- Objektnummer:
- 5420/5437
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 88 m²
- Gartenfläche:
- 200 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Garage Abstellraum Fernwärme Außenbereich WG geeignetEnergieeffizienz
- HWB:
- 67,7 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,16
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 25.02.2029
Lade...
Roderick Scherer Immobilien GmbH
Nina Antley
Immobilienmaklerin
