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Zentrale Stadtwohnung, barrierefrei als Wohnung oder Ordination geeignet

Wohnung zum Kauf in 4810 Gmunden - Kaufpreis: 409.000 € / Objektnummer: 575 / Bilder / Lageplan /

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Zentrale Stadtwohnung, barrierefrei als Wohnung oder Ordination geeignet
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Beschreibung

Zentrale Stadtwohnung, barrierefrei als Ferienwohnung oder Ordination geeignet Lage & Zugang: In bester Lage, mit einem direkten **Blick auf den Graben** und unmittelbar an der charmanten **Esplanade**, die entlang des Sees bis zur Halbinsel Toscana verläuft, erwartet Sie diese Wohnung in einem 2023 komplett modernisierten Wohn- und Geschäftshaus. Dank behindertengerechtem Zugang durch eine Rampe und einem Lift, der Sie bequem in Ihre Wohnung im zweiten Geschoss bringt, kombinieren Sie Mobilität mit höchstem Komfort. **Raumaufteilung & Ausstattung:** Erleben Sie urbanes Wohnen auf ca. **73 m²**: - Einladender **Vorraum** - Komfortables **Bad** - **Gästezimmer** mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse - Großzügige **Wohnküche** Die hochwertige Ausstattung mit **Klimaanlage, Eichenschiffboden und Fußbodenheizung** ergänzt perfekt den urbanen Charakter. Und mit der modernen **Pelletsheizung** setzen Sie auf nachhaltige Wärme. **Alltäglicher Komfort mitten im Stadtzentrum:** Alles Wichtige direkt vor Ihrer Tür: - **Ärzte, Apotheken, Supermarkt, Banken, Rathaus** – alles in nur 100 m Entfernung - **Taxistand, Straßenbahn und Bushaltestelle** in nur 2 Gehminuten erreichbar - **Tiefgaragenplatz** direkt nebenan und Kurzzeitparken direkt vor dem Haus **Freizeit & Erholung:** Ob ein Spaziergang durch die malerische **Altstadt** oder ein Besuch am öffentlichen **Badeplatz** – alles ist nur wenige Gehminuten entfernt. **Schlussbemerkung:** Dies ist das perfekte Zuhause für alle, die das pulsierende Stadtleben direkt vor ihrer Haustür schätzen und ihren Alltag selbstbestimmt und ohne Auto genießen möchten. Fertiggestellt April 2023 HWB: 60 Provision: 3 % von Kaufpreis + 20% Ust. FranzKronberger ImmoKron Immobilien Badgasse 3 4810 Gmunden Mobil: 0664/341 62 35 Email: franz.kronberger@immokron.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68
Lade...

Preisdetails

Kaufpreis:
409.000,00 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
575
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
73 m²
Zimmer:
3,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl
Zentralheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:
60.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.68
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Franz Kronberger

ImmoKron - Immobilien Franz Kronberger

Franz Kronberger

franz.kronberger@immokron.at
franz.kronberger@immokron.at
+0043 664/3416235
+43/(0)/7612-67933 / +0043 (0)7612-67 933