Zentrale Lage - 2-Zimmerwohnung mit Loggia!
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Beschreibung
Die perfekte Immobilie im Herzen von Eggenberg!
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 58,96 und eine Loggia.
Raumaufteilung:
- Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang zur Loggia
- 1 Zimmer mit Zugang zur Loggia
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette
- Abstellraum
- Vorraum
- Loggia (7 m²)
Ausstattung:
- hochwertige Holzböden
- vollausgestattete Küche
- Innenjalousien
Der parkähnliche Innenhof der Anlage lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der hauseigener Kindergarten mit großzügigen Spielflächen verspricht viel Spaß für die Kleinen.
In der Tiefgarage kann bei Bedarf ein Stellplatz für monatlich € 95,76 (inkl. BK und USt.) angemietet werden.
Optimale Wohnlage
In zentraler Lage, gegenüber der FH-Joanneum befindet sich dieser urbane Neubau. Die parkähnliche Wohnanlage zeichnet sich durch viel Licht und Grün sowie eine perfekte Infrastruktur aus.
Supermarkt, Postfiliale, Gastronomiebetriebe, Friseur, Kindergarten befinden sich im Objekt selbst.
Bus- und Straßenbahnhaltestellen, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Volksschulen, Neue Mittelschulen und Gymnasien befinden sich in der Nähe. Mehrere Sport- und Freizeitanlagen wie die Auster und das Schloss Eggenberg ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das Landeskrankenhaus Graz Süd-West ist in 6 Minuten erreichbar.
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:
Christina Dobnikar
+43 (0)664 12 13 731
ch.dobnikar@immovent.at
Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.250m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 250m
Höhere Schule 250m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 250m
Autobahnanschluss 4.000m
Bahnhof 500m
Flughafen 9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 58,96 und eine Loggia.
Raumaufteilung:
- Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang zur Loggia
- 1 Zimmer mit Zugang zur Loggia
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette
- Abstellraum
- Vorraum
- Loggia (7 m²)
Ausstattung:
- hochwertige Holzböden
- vollausgestattete Küche
- Innenjalousien
Der parkähnliche Innenhof der Anlage lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der hauseigener Kindergarten mit großzügigen Spielflächen verspricht viel Spaß für die Kleinen.
In der Tiefgarage kann bei Bedarf ein Stellplatz für monatlich € 95,76 (inkl. BK und USt.) angemietet werden.
Optimale Wohnlage
In zentraler Lage, gegenüber der FH-Joanneum befindet sich dieser urbane Neubau. Die parkähnliche Wohnanlage zeichnet sich durch viel Licht und Grün sowie eine perfekte Infrastruktur aus.
Supermarkt, Postfiliale, Gastronomiebetriebe, Friseur, Kindergarten befinden sich im Objekt selbst.
Bus- und Straßenbahnhaltestellen, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Volksschulen, Neue Mittelschulen und Gymnasien befinden sich in der Nähe. Mehrere Sport- und Freizeitanlagen wie die Auster und das Schloss Eggenberg ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das Landeskrankenhaus Graz Süd-West ist in 6 Minuten erreichbar.
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:
Christina Dobnikar
+43 (0)664 12 13 731
ch.dobnikar@immovent.at
Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.250m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 250m
Höhere Schule 250m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 250m
Autobahnanschluss 4.000m
Bahnhof 500m
Flughafen 9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 725,09 €
- Betriebskosten netto:
- 70,75 €
- Umsatzsteuer:
- 65,92 €
- Kaution:
- 2.175,27 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 97513
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 58,96 m²
- Loggia Fläche:
- 7,44 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 27.10 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.77
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 07.02.2028
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