Top - Zentral gelegene Eigentumswohnung! - Wohnung zum Kauf in 3100 St. Pölten - Kaufpreis: 249.000 €

Zentral gelegene Eigentumswohnung!

Wohnung zum Kauf in 3100 St. Pölten - Kaufpreis: 249.000 € / Objektnummer: 124601 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Zum Verkauf steht eine geräumige Etagenwohnung im Zentrum von St. Pölten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Jahr 1977 in massiver Bauweise errichtet. -Sanierung der Wohnhausanlage 2015/2016 – daher Niedrigenergiehaus. Lastenfreie Wohnung, Sanierungsdarlehen wurde bereits zurückgezahlt!
Und die Wohnung selbst wurde generalsaniert:
Wohnungstür, Innentüren, Bad, WC, Außenjalousie am Balkon , neue Heizkörper usw.

Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² bietet sie ausreichend Platz für eine Familie.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, in denen Sie sich gemütlich einrichten können. Das Badezimmer wurde im Jahr 2018 modernisiert und ist in einem ansprechenden Zustand. Zudem gibt es ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet.

Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Laminat und Fliesen, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die Küche ist bereits möbliert und bietet genügend Platz, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben.

Die Immobilie ist ab Jänner 2024 verfügbar und bietet Ihnen somit genügend Zeit für die Planung Ihres Umzugs.

Weiters kann ein Autostellplatz in der Tiefgarage angemietet werden!

Wenn Sie auf der Suche nach einer gepflegten Wohnung mit ausreichend Platz sind, dann ist dieses Objekt in St. Pölten genau das Richtige für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Lage und Verkehrsanbindung

Mitten im Zentrum, nur 5 Gehminuten zum Bahnhof, alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe!

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Preisdetails

Kaufpreis:

249.000,00 €

Kaufpreis/m²

2.607,33 €

Betriebskosten netto:

270,93 €

Heizkosten netto:

138,85 €

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

124601

Objekttyp:

Wohnung

Loggia:

Wohnfläche:

92 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1977

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei

Boden:

Fliesen

Fahrstuhl

Bad:

Dusche, Badewanne

Gäste-WC

Fahrradraum

Abstellraum

Zentralheizung

Außenbereich

WG geeignet

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

24.00 kWh/(m²*a)

Ausstellung:

listing.status.epcYear_2014

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

09.10.2025