**Zentral begehbare Familienwohnung I 3-Zimmer I nähe Hauptbahnhof und Helmut-Zilk-Park**
Beschreibung
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die alle zentral begehbar sind. Hier finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein helles Gästezimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer oder Rückzugsort für Besucher eignet. Der große Vorraum bietet genügend Platz für Garderobe und Abstellmöglichkeiten. Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Ausstattung.
Die hochwertigen Echtholzböden verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit einer modernen Eck-Dusche ausgestattet, die zusätzlich über eine Dampfdusche verfügt - perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen.
Highlights der Wohnung
* Hervorragende Lage I sehr gute öffentliche Anbindung
* Großzügige Wohnfläche und große Wohnräume
* Modernes Badezimmer mit Dampfdusche
* Elektrische & programmierbare Außenjalousie
* Hochwertige Echtholz-Parkettböden
* Eigenes Kellerabteil
* Im Wohnhaus ist ein Waschraum vorhanden
In der Umgebung der Wohnung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Geschäfte und Restaurants. Der Helmut-Zilk-Park bietet eine grüne Oase und lädt zu Spaziergängen oder Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut, mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen in der Nähe, die eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Teile Wiens ermöglichen.
Kaufpreis: € 319.000,-
Betriebskosten mit Stand per 01.06.2023: € 315,68 (inkl. Ust.)
zzgl. einer Akonto-Zahlung für Heizung und Wasser in Höhe von mtl. € 69,50 (inkl. Ust.)
Ablöse: €15.000,-
Beim Kauf der Immobilie fällt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% zzgl. Ust an.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter der Telefonnummer 0699 11 330 100 zur Verfügung.
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Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rund um die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen:
**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 319.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 177,26 €
- Heizkosten netto:
- 33,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 3388
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 92 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1960
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Möbliert
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 71.80 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.49
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 17.02.2030
W7 Immobilien I Bürocenter West IDK Austria
Thomas Eder
Verkaufsleiter - Ost
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