Zentral begehbare 2- Zimmer Balkonwohnung mit Potenzial am Wienerberg
Beschreibung
Diese zentral begehbare 2 Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im 2. Liftstock eines im Jahr 1961 erbauten Gebäudes.
Durch den praktischen Grundriss eignet sich die Wohnung sowohl als Single-; oder Pärchen Wohnung, aber auch optimal zur Gründung einer WG.
Die Wohnung wird vorzugsweise im möblierten Zustand veräußert, vielleicht kann man ja das ein oder andere Mobiliar noch gut gebrauchen.
Die Räume:
Vorraum: 6,50m²
Wohnzimmer: 24,38m²
Schlafzimmer: 19,50 m²
Küche: 9,25m²
Bad: 3,15m²
Zu erwähnen ist auf jeden Fall das 8m² Kellerabteil
Die Fensterausrichtung:
Das Wohnzimmer ist Richtung Süden auf die Raxstraße ausgerichtet.
Vom Schlafzimmer mit Balkon und der Küche blickt man Richtung Westen.
Öffentliche Verkehrsanbindung :
15A, 65A, 66A
Straßenbahnlinie 11 und O-Wagen.
5 Busminuten zur U1 altes Landgut
Mit dem Auto:
5 Minuten zum Verteilerkreis Favoriten
Alles in allem eine gut geschnittene, lichtdurchflutete Wohnung, bei der sich reichlich Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 199.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 3.077,16 €
- Betriebskosten netto:
- 200,20 €
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 125286
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Wohnfläche:
- 63,4 m²
- Zimmer:
- 2
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1961
- Zustand:
- Teil-/vollrenovierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Heizofen
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 105.80 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.71
- Klasse fGEE:
- G
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 15.11.2032
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Martin Steininger
Immobilienfachberater
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