YES - Zentrumsnah + 3 Zimmer + Ruhelage + Lift + WG geeignet + zwei Eingänge
Beschreibung
Nahe der Wiedner Hauptstraße befindet sich diese 3 Zimmerwohnung in hofseitiger Ruhelage im 2. Liftstock!
Die 1963 errichtete Liegenschaft präsentiert sich in gepflegtem Zustand.
Da es zwei Eingänge sowie zwei Vorräume gibt, eignet sie sich sehr gut als WG-Wohnung,
Die Räumlichkeiten sind neu ausgemalt, etwaige Renovierungs- bzw. Adaptierungsarbeiten können nach eigenem Bedarf (Bad, WC, Küche etc.) durchgeführt werden.
Es stehen zwei Kellerabteile, eine Waschküche, eine Fahrradabstellmöglichkeit im Hof sowie eine Außenfläche im obersten Geschoss zur allgemeinen Nutzung,
Die Betriebskosten betragen für beide Tops incl. Reparaturrücklage u. Ust. € 247,95 pro Monat. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Die Therme ist gewartet und funktionstüchtig.
Lage und Verkehrsanbindung: fußläufig erreichbar - Straßenbahnlinie 1 und 62, U1, U4 Karlsplatz, Autobuslinie 13A. Für die Nahversorgung ist im Umfeld der Wiedner Hauptstraße bestens gesorgt. Ebenso ist der Naschmarkt nicht allzu weit entfernt. Geschäfte, Lokale, Schule, TU Wien usw. - alles in der Nähe!
Grundbücherlich sind es noch immer zwei Tops, dh es werden zwei Wohnungen erworben. Die baulichen Veränderungen durch die Zusammenlegung sind baubehördlich bewilligt und mit Fertigstellungsanzeige ordnungsgemäß erledigt.
Die Vertragserrichtung ist an das Notariat Dr. Paul Fister, 1100 Wien, Favoritenstr. 81 gebunden.
Senden Sie uns Ihre Anfrage! Wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 462.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 174,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 571
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 84 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1963
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 84.50 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.77
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
YES Immobilien GmbH
Romana Zeilinger
handelsrechtll. Geschäftsführerin
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