Top - Wunderschönes, sofort beziehbares Ein- bzw. Mehrfamilienhaus mit 10 Zimmern und großem Garten - Haus zum Kauf in 2134 Staatz-Kautendorf - Kaufpreis: 329.000 €

Wunderschönes, sofort beziehbares Ein- bzw. Mehrfamilienhaus mit 10 Zimmern und großem Garten

Haus zum Kauf in 2134 Staatz-Kautendorf - Kaufpreis: 329.000 € / Objektnummer: 32 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Einmaliges Gustostückerl eines Wohnhauses. Kein Bastlerhaus!!! Im schönen Staatz im Weinviertel, nahe Laa/Thaya kommt dieses wunderschöne, sonnendurchflutete Haus auf einem 1.073m² großen Grundstück zum Verkauf. Eine Einkaufsmöglichkeit ist im nahen Eurosparmarkt in wenigen Gehminuten erreichbar. Dieses Haus ist für eine Großfamilie gedacht oder kann auch als Zweifamilienhaus mit 2 Extraeingängen genutzt werden. Im Garten stehen einige Obstbäume, darunter ein Kirschenbaum mit gschmackigen großen Früchten. Das Haus hat 10 Zimmer und einen Treppenlift ins Obergeschoß mit dem sich gehbehinderte Menschen mühelos ins obere Stockwerk befördern lassen können. Dieses schöne Haus steht auf einem Grundstücksfläche mit 1.073m². Eine Sauna findet sich im Erdgeschoß. Sowie eine Garage für 1 PKW + 5 Abstellplätze im Garten. Für die derzeitige Besitzerin ist es zu groß geworden. Die Dame ist in eine neue Wohnung im Ort übersiedelt. Die „Kinder“ sind inzwischen alle erwachsen und habe eine eigene Bleibe. Es ist komplett modernisiert, hat neue Thermo-Fassade, neue Fenster und ist sofort verfügbar. Es sind in den nächsten Jahren keine größeren Investitionen zu erwarten. Interessant für Wien Pendler. Die S-Bahnstation Staatz/Kautendorf ist in wenigen Autominuten erreichbar. Mit regelmäßigen Zügen nach Wien Habe ich ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort stehe ich, Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Franz Michalek 0676/85 25 65-200 oder unter f.michalek@sonnenimmo.at Wenn auch Sie auch eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würde ich mich freuen, diese meinen vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Für eine kostenlose Verkehrswertschätzung sowie eine umfassende Beratung rund um Ihre Immobilie kontaktieren Sie bitte Ihren Immobilienfachberater für die Bezirke Mistelbach, Korneuburg, Gänserndorf und Wien Franz Michalek 0676/85 25 65-200 oder unter f.michalek@sonnenimmo.at Ich freue ich mich von Ihnen zu hören!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	129.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.08

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Preisdetails

Kaufpreis:

329.000,00 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

Objekttyp:

Haus

Wohnfläche:

186,5 m²

Grundstücksfläche:

1.073 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 1955

Altbau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl

Sauna

Möbliert

Kabel/Satelliten-TV

Garage

Außenparkplatz

Zentralheizung

WG geeignet

Energieeffizienz

Klasse HWB:

fGEE:

2.08

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis