Top 44 - Wunderschöne Wohnung mit großem Balkon beim Akademiepark! WG geeignet! nähe Wasserturm - Wohnung zur Miete in 2700 Wiener Neustadt - Gesamtmiete: 884,87 €

Die Wohnfläche mit 61 m² wird Sie begeistern: Die Wohnküche per se verfügt über 24 m². Von hier gelangen Sie auf den24 m² großen Balkon inkl. traumhaften Ausblick,

Sie betreten die Wohnung, stehen im Vorzimmer und sehen das erste Mal Ihren herrlichen Balkon. Entweder gehen Sie nach links in eines der beiden 11 und 12 m² großen Schlafzimmer oder rechts weiter in die großartige, lichtdurchflutete 24 m² Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die 24 m² Terrasse, um den tollen Blick zum AKADEMIEPARK zu genießen. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie auch in das 4 m² Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein getrenntes WC ist ebenfalls vorhanden. Die ebenfalls im Mietpreis enthaltene Einbauküche verfügt über reichlich Stauraum und ein Ceranfeld, den Kühlschrank mit Tiefkühlfach, einem Backrohr und einem vollintegriertem Geschirrspüler sowie einen Umluft-Dunstabzug. Die Raumhöhe in allen Zimmern beträgt 2,50 Meter.

Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt einstellbar. Das Haus wird doch die Fernwärme Wr. Neustadt versorgt. Selbstverständlich stehen Ihnen auch ein Müllraum, Kinderwagenabstellraum und ein Fahrradraum sowie im Kellergeschoss Ihr eigenes Kellerabteile zur Verfügung.

Aufteilung der Wohnung:

* Vorraum
* Badezimmer
* getrenntes WC mit Handwaschbecken
* Wohnküche
* Abstellraum
* 2 Schlafzimmer
* großer Balkon

Heizwärmebedarf: 27,10 kWh/(m2a)

Das Objekt ist ab sofort beziehbar und wird auf die Dauer von 5 Jahren vermietet.

Im Mietpreis von € 884,65 sind bereits die Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer enthalten.

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

PKW-Stellplatz- Die Anmietung eines Stellplatzes in der Tiefgarage ist verpflichtend. Die Kosten hierfür betragen € 72,-

Kosten bei Anmietung:
Monatliche Miete: 884,65 Euro (inkl. Betriebskosten und USt.)
Kaution: 2.654,-- Euro
Mietvertrags-Errichtung: 350,-- Euro zzgl. Ust.

Infrastruktur

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs:

Einkaufsmöglichkeiten:

* Hofer, Penny, Billa Plus, Ärzte und Apotheken,

Verkehrsanbindung:

* Buslinie E, Bahnhof Wiener Neustadt, A2

Wiener Neustadt ist ein Zug und Straßen - Hauptverkehrsknotenpunkt an der Nord – Süd – Verbindung. Wien ist über die Autobahn A2 in etwa 40 min erreichbar. Die Reisezeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt unter 30 min.

Um den steigenden Anforderungen des Nah – und Fernverkehrs gerecht zu werden, wurden in den letzten 10 Jahren erhebliche Investitionen in den Ausbau der Infrastruktur getätigt. Als Beispiel ist hier der Neubau des Hauptbahnhofes als auch die Ostumfahrung zu nennen. Der Natur ganz Nah. Geniessen Sie die Spaziergänge im Akademiepark.

Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, in diesem traumhaften Teil von Wiener Neustadt zu leben.

Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 143 243 33 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 325m
Apotheke 325m
Klinik 7.075m
Krankenhaus 1.750m

Kinder & Schulen
Schule 975m
Kindergarten 1.775m
Höhere Schule 1.125m
Universität 4.225m

Nahversorgung
Supermarkt 275m
Bäckerei 1.125m
Einkaufszentrum 2.550m

Sonstige
Bank 350m
Geldautomat 1.100m
Post 1.125m
Polizei 275m

Verkehr
Bus 75m
Autobahnanschluss 1.700m
Bahnhof 1.150m
Flughafen 3.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Militärakademie, Stadtzentrum und Wasserturm Alle Nahversorger wie Hofer, Lidl, Billa Plus in direkter Umgebung. Kindergarten, Volksschule, sowie Gymnasium, HTL, HAK und FH sehr gut erreichbar. Die Bushaltstelle befindet sich 2 Minuten zu Fuß entfernt. Linie 1a, 1b und 9.

NEU - Wunderschöne Wohnung mit großem Balkon beim Akademiepark! WG geeignet! nähe Wasserturm

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Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Grundriss

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # SteWoBe1 GmbH