Top - Wunderschöne Terrassenwohnung - Wohnung zur Miete in 3031 Rekawinkel - Gesamtmiete: 1.627,98 €

Wunderschöne Terrassenwohnung

Wohnung zur Miete in 3031 Rekawinkel - Gesamtmiete: 1.627,98 € / Objektnummer: 309827 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Objekt Beschreibung

Diese hochwertige Wohnung liegt im 1. OG eines Neubaus welcher 2022 fertiggestellt wurde. Die Wohnung zeichnet sich durch Ihre tolle und ruhige Lage im Grünen in Pressbaum aus.

Tägliche Besorgungen können in der Nähe der privaten Anlage erledigt werden. Geschäfte wie Supermärkte, Apotheken, Schulen befinden sich im näheren Umkreis.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen PKW sind Ziele in der Stadt und im Umland schnell zu erreichen.

Die Wohnung ist Richtung Süden ausgerichtet, bietet dadurch viel Helligkeit und teilt sich wie folgt auf:

* Vorraum Gang 7,15 m²
* Abstellraum für Technik, Waschmaschine und Trockner 1,22 m²
* Zimmer 1 11,16 m²
* Bad 1 mit Badewanne 4,82 m²
* Zimmer 2 11,05 m²
* Wohnküche 41,63 m²
* Zimmer 3 11,43 m²
* Garderobenraum 4,09 m² für Zimmer 3 mit eigenem Bad 2 4,43 m²
* Überdachte Terrasse 16,81 m²

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben!

Zusätzliche Hobbyräume zwischen ca. 17 m² und ca. 44 m² können monatlich extra angemietet werden.

Die Lage der Wohnung in der privaten Anlage, welche nicht einsehbar ist, kann als absolute Ruhelage bewertet werden, zudem bietet sie aufgrund der optimalen Ausrichtung viel Sonnenlicht.

Die hauseigene Garage ist über eine Privatstraße in der Anlage zu erreichen. Garagenplätze für PKWs und Motorräder können monatlich zusätzlich angemietet werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 3.250m
Klinik 8.750m

Kinder & Schulen
Kindergarten 2.250m
Schule 2.250m

Nahversorgung
Supermarkt 750m
Bäckerei 750m

Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 2.000m
Post 2.000m
Polizei 750m

Verkehr
Bus 250m
Autobahnanschluss 750m
Bahnhof 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft in 3031 Pressbaum ist in einer ruhigen Grünlage im Wienerwald, einem schönen Südhang gelegen. Mit zahlreichen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten bietet Pressbaum sowohl attraktive Freizeitgestaltung als auch eine entspannende und angenehme Atmosphäre. Bis nach Wien sind es lediglich 14 km bis ins Stadtzentrum. Verfügbare öffentliche Verkehrsmittel sind die Buslinien 351, 1089 und 7768. Zusätzlich ist die S-Bahn- und Regionalbahnhaltestelle nur etwa 15 Gehminuten entfernt.

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Preisdetails

Gesamtmiete:

1.627,98 €

Betriebskosten netto:

323,98 €

Umsatzsteuer:

148,00 €

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Provision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:

309827

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Balkonfläche:

16,69 m²

Keller Fläche:

3,4 m²

Wohnfläche:

96,66 m²

Nutzfläche:

106,71 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

2022

Neubau:

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei

Rollstuhlgerecht

Boden:

Fliesen, Parkett

Fahrstuhl

Wohnküche / offene Küche

Bad:

Dusche, Badewanne

Gäste-WC

Garage

Fahrradraum

Abstellraum

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

37.70 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.65

Klasse fGEE:

A+

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

19.05.2031