Charmante 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Jugendstilviertel Grinzing mit Balkon A\\
Wohnung zur Miete in 1190 Wien - Gesamtmiete: 2.365,00 €
/ Objektnummer: 49838
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- Gesamtmiete:
- 2.365,00 €
- Gesamtmiete:
- 2.365,00 €
- Betriebskosten netto:
- 350,00 €
- Umsatzsteuer:
- 215,00 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine helle Balkonwohnung in einem wunderschönen Jugendstilhaus im 19. Bezirk. Die entzückende Wohnung befindet sich in einem sehr prominenten Haus! Albert Einstein hat hier mehrere Jahre gewohnt. Die Wohnung hat drei zentral begehbare Zimmer, ein Badezimmer, eine sehr großzügige Küche, sowie ein Gäste WC. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über einen kleinen Balkon. Im Wohnzimmer befindet sich eine in den Wohnraum integrierte Veranda mit Blick in den wunderschönen Garten.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihr sehr angenehmes Wohnklima, hohe Räume sowie durch beste Grinzinger Lage aus. In Gehweite der Wohnung befinden sich verschiedenste traditionelle Heurige, die Pizzeria Francesco sowie das Grinzinger Platzl mit Bäckerei, Trafik, Billa, Spar Gourmet, Bank usw.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und befindet sich einem Top-Zustand, sie ist teilweise möbliert.
Die Bushaltestelle "Armbrustergasse" der Linie 38A ist quasi vor der Haustür. Die U4 Station Heilligenstadt ist per Bus in 10 Minuten erreichbar. Das Einkaufszentrum Q19 ist in 2 Minuten Fahrzeit mit dem PKW zu erreichen.
Austattung:
* Wunderschöner Fischgrätparkett
* Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung
* Großer Einbaukasten mit viel Stauraum im Vorzimmer
* Flügeltüren, gravierte Fenster, Zentralheizung
* In den Wohnraum integrierte Veranda mit Blick in den grünen Garten
* Bad mit Wanne und Fenster, Duschkabine, getrenntes WC, Doppelwaschbecken
* Kabel-/ Sateliten-TV
* Abstellraum
Überzeugen Sie sich noch heute und vereinbaren Sie Ihren persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin!
Sollten Sie nicht fündig geworden sein, freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. [http://www.akkadia.at] Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung zeichnet sich durch ihr sehr angenehmes Wohnklima, hohe Räume sowie durch beste Grinzinger Lage aus. In Gehweite der Wohnung befinden sich verschiedenste traditionelle Heurige, die Pizzeria Francesco sowie das Grinzinger Platzl mit Bäckerei, Trafik, Billa, Spar Gourmet, Bank usw.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und befindet sich einem Top-Zustand, sie ist teilweise möbliert.
Die Bushaltestelle "Armbrustergasse" der Linie 38A ist quasi vor der Haustür. Die U4 Station Heilligenstadt ist per Bus in 10 Minuten erreichbar. Das Einkaufszentrum Q19 ist in 2 Minuten Fahrzeit mit dem PKW zu erreichen.
Austattung:
* Wunderschöner Fischgrätparkett
* Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung
* Großer Einbaukasten mit viel Stauraum im Vorzimmer
* Flügeltüren, gravierte Fenster, Zentralheizung
* In den Wohnraum integrierte Veranda mit Blick in den grünen Garten
* Bad mit Wanne und Fenster, Duschkabine, getrenntes WC, Doppelwaschbecken
* Kabel-/ Sateliten-TV
* Abstellraum
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Sollten Sie nicht fündig geworden sein, freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. [http://www.akkadia.at] Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Bus 38A -100m Straßenbahn 37 - 350m U-Bahn U4 Heiligenstadt - 2 km Einkaufszentrum Q19 - 1km
Fakten
- Objektnummer:
- 49838
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 1,92 m²
- Wohnfläche:
- 132,57 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1904
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Vollsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Zentralheizung AußenbereichEnergieeffizienz
- HWB:
- 187,61 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 3,65
- fGEE Klasse:
- F
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 30.10.2022
Grundriss
Lade...
AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH
Gregor Seher
Berater | Consultant
