++ GARTENLIEBHABER aufgepasst++ FAMILIENFREUNDLICHE, SONNIGE GARTENWOHNUNG ++ WFL 91 m², 4 Zimmer, mit ca. 131 m² EIGENGARTEN ++ FINANZIERUNGSBERATUNG ++
Beschreibung
Diese wunderschöne Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen alles, was
Sie sich von einer Traumimmobilie wünschen können.
Mit einem Kaufpreis von 409.000,00 € und einer Wohn-Fläche von 91m² und
dem sehr großen von ca. 131 m² Eigengarten ist diese Wohnung perfekt für Familien,
die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Zuhause sind.
Der Erstbezug dieser Wohnung garantiert Ihnen nicht nur eine hochwertige Ausstattung,
sondern auch ein frisches und unberührtes Wohnerlebnis. Sie werden von der großzügigen
Raumaufteilung begeistert sein, die Ihnen 4 Zimmer bietet, die Sie ganz nach Ihren Wünschen
gestalten können. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum – hier haben Sie genügend
Platz für all Ihre Bedürfnisse.
Das Highlight dieser Immobilie ist der wunderschön angelegte Garten und die große Sonnenterrasse,
der Ihnen Ruhe und Entspannung bietet. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer eigenen
Terrasse und lassen Sie den Blick über den grünen Garten schweifen. Hier können Sie nach einem
langen Tag abschalten und die Natur in vollen Zügen genießen.
Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird Sie begeistern. Die Böden sind mit Fliesen, Parkett
und Feinsteinzeug ausgestattet, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch für eine angenehme
Wärme sorgen.
Das moderne Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt, sowie eine
Dusche, die Ihnen am Morgen einen erfrischenden Start in den Tag ermöglicht.
Die Lage dieser Wohnung ist perfekt für Familien geeignet. Mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Näh
haben Sie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch für die Versorgung Ihrer täglichen
Bedürfnisse ist gesorgt, denn in der Umgebung finden Sie einen Arzt, eine Schule, einen Kindergarten
und einen Supermarkt.
Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Kumberg, Steiermark.
Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für ein glückliches und komfortables Leben brauchen.
Überzeugen Sie sich selbst von der Schönheit dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute
einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel präsentieren zu dürfen.
http://www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 2.250m
Krankenhaus 3.750m
Klinik 5.000m
Kinder & Schulen
Schule 750m
Kindergarten 750m
Höhere Schule 8.500m
Nahversorgung
Supermarkt 750m
Bäckerei 5.000m
Einkaufszentrum 9.250m
Sonstige
Bank 750m
Geldautomat 750m
Post 4.250m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 7.500m
Bahnhof 9.250m
Flughafen 9.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Gartenwohnung liegt fast zentral in Kumberg. Perfekte Infrastruktur vorhanden. Alle wichtigen täglichen Wege in nur kurzer Zeit fußläufig erreichbar. Kindergarten, Schulen, Lebensmittelgeschäft, Banken zentral gelegen. Kurze Wege nach Graz, Gleisdorf und Weiz.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 409.000,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 264704
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 9 m²
- Wohnfläche:
- 91 m²
- Nutzfläche:
- 236 m²
- Gartenfläche:
- 131 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2022
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche
- Rollladen
- Kabel/Satelliten-TV
- Carport
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 38.40 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.75
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 12.05.2023
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Karl Großschädl
Projektmanagement und Immobilienvermittlung
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